Jump to content
Logo of Van Santen Makelaars

Keerkring 9

2904HA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 2.954

Photo Gallery

Keerkring 9 Capelle aan den IJssel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime en zeer verzorgd uitgevoerde 4-kamer gezinswoning met een vrije, zonnige ligging aan het water, een eigen overdekte parkeerplaats voor de deur en uniek voor deze plek: 2 terrassen én een leuke tuin. De woning ligt in een leuke en rustige woonwijk op 5 minuten lopen van winkelcentrum “De Terp” voor de dagelijkse boodschappen en het metrostation. Verder is deze woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op slechts 1,5 km van het centrum van Capelle. Begane grond: Vanaf de parkeerplaats is er een eigen entreedeur naar de woning. Er is een hal met de trapopgang naar de eerste etage, een keukenblok met gootsteen, toegang tot de achtertuin en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als werkruimte, maar door het plaatsen van een wand kan hier een afgescheiden (slaap)kamer worden gecreëerd van ca. 14m2. Middels openslaande deuren is er toegang tot het eerste, overdekte terras aan het water dat is gelegen op het zuidwesten. Deze ruimte zou door toevoeging van een douche en toilet als zelfstandige studio of gastenverblijf ingericht kunnen worden. Of, ook fiscaal aantrekkelijk, als kantoor aan huis worden gebruikt. Tuin: Deze woning beschikt, als een van de weinige woningen in het gebouw, over een tuin van ca. 60m2! Deze is fraai aangelegd met terras en veel mooie vaste planten en bomen, waardoor je veel privacy hebt. Ook heeft de tuin een mooie ligging aan het water en een heerlijke zonnige ligging op het zuidwesten waardoor je gedurende de dag lang van de zon kunt genieten. Tevens heeft de tuin een houten berging en een achterom en is daarom ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. 1e etage: De voordeur van de woning bevindt zich aan de wandelpromenade op de eerste etage. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit deze hal kom je in de ruime living van ruim 50m2. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling in gebroken wit met diverse apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, combi-oven, vlakschermafzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De ruime en lichte woonkamer heeft een brede glazen pui met een deur naar het zonnige, aan het water gelegen terras van ca. 12m2 dat een vrij uitzicht biedt. Het terras is voorzien van vlonders. De trap in de woonkamer geeft toegang tot de begane grond en de 2e etage. 2e etage: Op de 2e etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een kast met de C.V.-combiketel. De hoofdslaapkamer is ca. 26m2. De oorspronkelijk 2 kamers zijn hier samengetrokken maar dit kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar 2 slaapkamers van beide ca 13m2. De tweede slaapkamer op deze etage is 14m2 en heeft twee Franse balkons. De badkamer heeft een dubbele wastafel met spiegel, een douchecabine, een tweede toilet en een hoekbubbelbad. Tevens is er een designradiator en mechanische ventilatie. Algemeen: De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van 1 kleine ruit boven de voordeur); Bijdrage VVE € 296,24 per maand; Eigen overdekte parkeerplaats; Eigen berging in de onderbouw; Oplevering in overleg, mogelijk vanaf eind augustus 2025.

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
154 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.