Jump to content
Logo of 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V.

Kerklaan 1

2903BA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.052

Photo Gallery

Kerklaan 1 Capelle aan den IJssel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, zeer charmante half vrijstaande jaren '30-eengezinshoekwoning met een fraai aangelegde achtertuin en ruime garage gelegen in het historisch hart van Capelle a/d IJssel. De woning is gelegen op een gewilde en rustige locatie aan de sfeervolle Kerklaan. Dit is uniek wonen in een omgeving met een dorps karakter maar ook zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Koperwiek, diverse sportfaciliteiten, parken, uitstekende scholen en niet te vergeten de bereikbaarheid van het centrum van Rotterdam. Het openbaar vervoer is op loopafstand (metrostation Capelle Centrum) en de diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed te bereiken. Wat ook zo bijzonder maakt is de nabijheid van de dijk langs de Hollandsche IJssel. Hier kun je genieten van de mooie uitzichten en het is er heerlijk wandelen en fietsen. Een aantrekkelijke combinatie tussen het landelijke en het stadse leven. Kortom: Een unieke woning in een schilderachtige omgeving! Indeling: Begane grond: * Entree met authentieke glas-in-lood zijlichten en bovenlichten; * Hal met trapopgang naar de 1e verdieping; * Gezellige woonkamer met veel lichtinval en verder voorzien van een houten vloer en een elektrische led kachel; * Hal met toilet; * Ruime en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigunit, Quooker kraan, vaatwasser, combi stoomoven en een Amerikaanse koel- vriescombinatie met water- en ijsdispenser. * Hal met toegang tot de mooie achtertuin; * Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. De achtertuin is mooi aangelegd en heeft veel privacy. Je kunt hier heerlijk genieten en ontspannen. Verder is deze voorzien van een gezellige overkapping, mooi terras met een elektrisch zonnescherm/overkapping en een tweetal bergingen voor extra bergruimte. De aangebouwde garage heeft veel opslagruimte en een aansluiting voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: * Overloop met vlizo trap naar de zoldervliering; * 4 slaapkamers. Zolderverdieping: * Zoldervliering. De woning is duurzaam, met maar liefst 8 zonnepanelen. Daarnaast is de kruipruimte voorzien van bodemisolatie, wat zorgt voor een nog betere isolatie van de woning en helpt om de energiekosten verder te verlagen. Highlights: - Unieke ligging in de "Oude Kern" van Capelle a/d IJssel; - Woonkamer met veel lichtinval; - Vier slaapkamers; - Verzorgde tuin op het zuidwesten; - Ruime garage en een tweetal bergingen. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Gemeentemonument; - Moderne keuken 2020; - Verwarming en warm water middels CV ketel; - Authentieke glas-in-lood elementen; - Voorzien van 8 zonnepanelen. Oplevering: in overleg Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
233 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.