Residents
69.644
Last year: 2026
Lippedal 1
2904CL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 540.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.650
2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 552.650
Purchase price /m²: € 3.913
Photo Gallery
Description
RUIME GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE Dit huis aan het Lippedal biedt precies wat veel gezinnen zoeken: ruimte, licht en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² is er volop plek om comfortabel te wonen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Hier valt meteen op hoe ruim en licht de leefruimte is. Grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor voelt de woonkamer niet alleen ruim, maar ook heerlijk licht gedurende de dag. Er is voldoende plek voor een royale zithoek waar je samen kunt ontspannen, terwijl aan de andere zijde ruimte is voor een grote eettafel. Dat maakt dit een fijne plek voor lange diners, spelletjesavonden met het gezin of een gezellige borrel met vrienden. Door de praktische indeling is de leefruimte goed in te richten en past deze zich gemakkelijk aan aan de wensen van een gezin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met kookeiland en alle benodigde apparatuur. GROTE ACHTER- EN ZIJTUIN OP HET ZUIDWESTEN Een van de grote pluspunten van dit huis is zonder twijfel de zeer ruime tuin. Dankzij het royale perceel van 275 m² beschikt het huis niet alleen over een ruime achtertuin, maar ook over een extra zijtuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke buitenruimte rondom het huis. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ruim genoeg voor meerdere zitplekken, zodat je altijd een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De hardhptuen overkapping mét heater is de ideale plek om het gehele jaar door te genieten van de tuin. Daarnaast zorgt de zijtuin voor extra ruimte en privacy. Hierdoor voelt het perceel nog groter aan en ontstaat een vrij gevoel rondom het huis. In een woonwijk waar ruimte soms schaars is, is dit een bijzonder fijne toevoeging. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Het huis beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en daardoor flexibel in gebruik. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Hierdoor is het huis uitstekend geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers. De badkamer is recent gerenoveerd en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Hier vind je een ligbad, een ruime douche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. De combinatie van moderne tegels, strakke afwerking en praktische indeling zorgt ervoor dat deze ruimte zowel comfortabel als eigentijds aanvoelt. Met drie woonlagen biedt het huis bovendien voldoende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen. FIJNE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Het Lippedal ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Capelle aan den IJssel. Dit is een omgeving waar veel gezinnen zich thuis voelen. De wijk kenmerkt zich door ruime straten, groen in de omgeving en diverse speelplekken voor kinderen. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Supermarkten, winkels en scholen zijn eenvoudig bereikbaar, net als sportverenigingen en andere voorzieningen voor het hele gezin. Hierdoor is alles wat je nodig hebt dichtbij. Ook de bereikbaarheid is prettig. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Rotterdam en omliggende steden. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil zijn. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse parken en groene plekken waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even kunt ontspannen. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van de stad met een fijne woonomgeving voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1976; - Circa 138m² woonoppervlakte; - Gelegen op 275m² eigen grond; - 3 (4 kamers mogelijk) slaapkamers op de verdiepingen; - Badkamer gerenoveerd in 2020; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Airconditioning in woonkamer en masterbedroom (2024); - Toilet benedenverdieping vernieuwd in 2021; - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan; - Kunststof gevelbekleding voorzijde; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig; - Energielabel C; - Let op, er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 540.000
Cost of copper (estimated): € 12.650
2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 552.650
3,04%
Yearly
%
€ 27.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 540.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 138 m²
- Land area
- 275 m²
- Content
- 523 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Lehárstraat 248
2901PD Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
