Residents
69.644
Last year: 2026
Rubenssingel 119
2902GW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 489.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 500.630
Purchase price /m²: € 4.109
Photo Gallery
Description
Een erg leuke 5-kamer EENGEZINSWONING in de gewilde en groene Rubenssingel! Door de ideale ligging nabij het centrum van Capelle, sfeervolle en lichte woonkamer, heerlijk zonnige achtertuin op het zuid/oosten en goed formaat slaapkamers is het hier met genot wonen. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Doorzon woonkamer met erker voorzijde - Moderne en complete keuken (2021) - Badkamer met inloopdouche - 4 slaapkamers (zolderkamer met dakkapel) - Slaapkamer voorzijde met balkon - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Perceeloppervlakte ca. 148 m² - Eigen grond Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Middelwatering nabij het centrum van Capelle zijn er volop voorzieningen op korte afstand, zoals metrostation Slotlaan en Centrum, winkelcentrum De Koperwiek, scholen, gezondheidszorg, kinderdagopvang, sportfaciliteiten, uitvalswegen, etc. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van PVC-laminaat vloerafwerking. Entree/gang, voorzien van een maatwerk bergkast en vloerverwarming, met toegang tot de woonkamer, toilet, bergruimte onder de kast, meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een sfeervolle en lichte doorzon woonkamer met uitzicht op de singel. De kamer bevat een erker aan de voorzijde en eveneens vloerverwarming, en biedt toegang tot de achtertuin. Keuken (2021), een open keuken aan de achterzijde met een keukenblok in U-vormige optelling, beschikt over een inductiekookplaat met design afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, kokend waterkraan, veel kastruimte en vloerverwarming. Toilet, ruim (vergroot) en geheel betegeld, voorzien van een hangend closet. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde, bevat 2 vaste kasten. Slaapkamer 2, eveneens een royale kamer met 2 vaste kasten, gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer 3, een prima extra kamer aan de achterzijde. De aanwezige kasten blijven achter. Badkamer, moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, en een badkamerradiator. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet. Balkon, gelegen op het noordwesten waar u kunt genieten van de ondergaande avondzon met uitzicht op de singel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en de trap is afgewerkt met zeil. Overloop, biedt toegang tot slaapkamer 4, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel, een bergkast aan de voorzijde en bergruimte achter het knieschot aan de achterzijde. Slaapkamer 4, een royale kamer met een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde. Achtertuin, een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van bestrating, een stenen berging met elektriciteit en verlichting, elektrische zonwering en een achterom. Voortuin, met uitzicht op de singel, voorzien van sierbestrating, groen en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Nefit HR (2011) - Vernieuwde elektra meterkast (3-fasen aansluiting) - Houten kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. 3 bovenlichten begane grond) - Betonnen vloeren begane grond en eerste verdieping - Houten vloer tweede verdieping - Energielabel C - Alarminstallatie (Eufy) - Bouwjaar ca. 1965 Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur op korte termijn. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 489.000
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 500.630
3,04%
Yearly
%
€ 24.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 489.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 148 m²
- Content
- 420 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 77 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
