Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Van Maerlantpark 46

2902BT Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Photo Gallery

Van Maerlantpark 46 Capelle aan den IJssel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, gasloos én volledig gelijkvloers wonen – deze verrassend ruime bungalow heeft het allemaal. Met maar liefst 20 zonnepanelen, airconditoning, elektrische boiler en energielabel A+, ben je klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een eigen oprit met berging en een zonnige en beschutte voor- en achtertuin. Tevens beschikt de bungalow over een lichte, ruime woonkamer en een open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een seperaat toilet! De woning is gelegen aan een rustige straat. Het Van Maerlantpark ligt in de Dichtersbuurt. De wijk staat bekend om haar ruime opzet. Het ligt centraal ten opzicht van voorzieningen als winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer (bus/metro), scholen en sport-/recreatievoorzieningen. Begane grond: Eigen oprit met toegang tot de zonnige voortuin via een afsluitbare poortdeur én de berging. De voormalige garage is ingedeeld in een ruime berging en een comfortabele tweede badkamer. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en dankzij de groene heg geniet je hier van veel privacy. De berging is zowel bereikbaar via een loopdeur als via de elektrische garagedeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een fraaie glazen overkapping met zonne screens. Via de elektrisch bedienbare voordeur betreed je de stijlvolle hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Dankzij de grote, elektrisch bedienbare schuifpui geniet de woonkamer van veel licht en een fijne verbinding met buiten. Daarnaast is de ruimte voorzien van dubbele airconditioning, een gezellige open haard en een prachtige parketvloer in visgraatmotief. De luxe keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een heetwaterkraan. De grote lichtkoepel zorgt bovendien voor een aangename hoeveelheid extra daglicht, wat de ruimte nog ruimtelijker maakt. Via de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een fijne kantoorruimte, bereikbaar via de keuken, voorzien van een zonnescherm – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de eerste badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot de wasruimte. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler voor het warme water en een extra wastafel. Dankzij de aanwezige airconditioning kan de slaapkamer comfortabel worden verwarmd én gekoeld. Ook is er een zonnescherm aanwezig. Via deze kamer is bovendien de achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en een screen en met directe toegang tot de tweede badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval gevoel. De achter- en zijtuin zijn gelegen op het zuidoosten, lekker zonnig dus! De achtertuin grenst direct aan het water. Voor de buurwoning op nummer 48 geldt een recht van overpad, dat praktisch is geregeld via afsluitbare poorten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Dankzij de verschillende sfeervolle zithoeken is er altijd wel een fijne plek om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de keuken bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Ook bij de zijtuin, ter hoogte van de slaapkamers, is een tweede overkapping gerealiseerd. Verder zijn hier nog twee ruime bergingen aanwezig, perfect voor extra opslagruimte of hobbygebruik. Bijzonderheden: - Gasloos wonen! - 20 zonnepanelen (2022) - Elektrische boiler voor warm water - Volledig gelijkvloers - 3 slaapkamers - Eigen oprit - Airconditioning - In 2006 is de woning verbouwd en hebben ze onder andere nieuwe dakbedekking aangelegd. - In 2018 is de kruipruimte geïsoleerd en is spouwmuurisolatie aangebracht - In 2025 is al het houtwerk van de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
417 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.