Jump to content
Logo of Riva Makelaars B.V.

Zadkinerade 78

2907MB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Zadkinerade 78 Capelle aan den IJssel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Algemene informatie Dit prettige, lichte en nette appartement ligt op een centrale en fijne plek in Capelle aan den IJssel. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken en een aangrenzende keukenberging . Dankzij de open indeling voelt de leefruimte prettig en licht aan. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het zonnige, ruime balkon over de gehele breedte van de woning, een fijne plek om even buiten te zitten. Inpandig is er een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum 'Picassopassage', met een gevarieerd aanbod aan winkels, van supermarkten en speciaalzaken tot drogisterijen en diverse eet- en drinkgelegenheden te vinden. Deze winkelcentrum bevindt zich in hetzelfde complex en in de parkeergarage is er gelegenheid om de auto kosteloos overdekt te parkeren. Alles is overzichtelijk opgezet en gemakkelijk bereikbaar te voet, wat het wonen in deze buurt extra comfortabel maakt. Naast de praktische voorzieningen biedt de omgeving ook ruimte om te ontspannen. Zo is er direct achter het complex het Schollebos te vinden. De wijk heeft een toegankelijke sfeer en is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. Het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld. Op korte loopafstand ligt het treinstation, waarmee je binnen enkele minuten verbinding hebt met Rotterdam en andere steden in de regio. Het busnetwerk is ook erg goed bereikbaar, met verschillende lijnen die je verbinden met omliggende wijken en voorzieningen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend. De uitvalswegen richting de A16 en A20 liggen op een afstand van 5 minuten rijden, waardoor steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht snel bereikbaar zijn. Het Alexandrium Shopping Center is op enkele minuten rijden, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Wat locatie betreft is deze woning dus van vrijwel alle gemakken voorzien. Begane grond Het complex is bereikbaar via een verzorgde ingang met brievenbussen en lift, vanwaar je toegang hebt tot de bergingen, de Picassopassage en de parkeergarage, een gezamenlijke fietsenstalling en de woonlagen. Vierde verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de vertrekken van het appartement. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken en het zonnige balkon, wat zorgt voor een fijne en open leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een handige berging, ideaal voor extra opslag. Een comfortabele plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met kastruimte en een fijne inloopdouche. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de voorzijde van het appartement en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of logeren. Daarnaast is er een actieve VvE met voldoende reserves; de periodieke bijdrage bedraagt € 259,02 voor de woning en € 12,66 voor de berging. De woning staat op eigen grond en is voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke woonoplossing zonder installatieonderhoud. De woning is op korte termijn beschikbaar voor oplevering. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 7,08 X 7,09/3,76 m - Keuken: ca. 2,69 x 2,63 m - Slaapkamer I: ca. 3,96 x 3,76/2,76 m - Slaapkamer II: ca. 3,05 x 2,32 m - Badkamer: ca. 2,10 x 2,63/2,10 m - Toilet: 1,12 x 1,22 m - Balkon: 1,41 x 7,09 m - Berging: 2,58 x 1,96 m Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 7,08 X 7,09/3,76 m - Keuken: ca. 2,69 x 2,63 m - Slaapkamer I: ca. 3,96 x 3,76/2,76 m - Slaapkamer II: ca. 3,05 x 2,32 m - Badkamer: ca. 2,10 x 2,63/2,10 m - Toilet: 1,12 x 1,22 m - Balkon: 1,41 x 7,09 m - Berging: 2,58 x 1,96 m Overig - Bouwjaar 1983 - Gebruiksoppervlakte ca. 72 m2 - Energielabel C - Verwarming middels stadsverwarming - Balkon - Berging in onderbouw - Vrij parkeren - Loopafstand openbaar vervoer - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.