Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Koedijkje 45

7741JK Coevorden • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Coevorden

Photo Gallery

Koedijkje 45 Coevorden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Modern appartement met prachtig uitzicht over het water Algemeen: Op een goede locatie nabij het centrum van Coevorden, het station, vis- en vaarwater en diverse voorzieningen, ligt dit moderne appartement op de tweede verdieping van een jong complex uit circa 2018. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend vrij uitzicht over het water – een plek waar je elke dag tot rust komt. Het appartement is volledig instapklaar, goed geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen en een gunstig energielabel A. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Een ideaal appartement voor starters of alleenstaanden die comfortabel en energiezuinig willen wonen op een centrale en rustige locatie. Indeling: Begane grond: Berging. Appartement gelegen op de 2e verdieping: Entree/hal. Berging. Badkamer. Slaapkamer. Woonkamer met open keuken. Voorzieningen appartement: Verwarming door middel van vloerverwarming en in de badkamer voor extra comfort een designradiator. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/18 A, bouwjaar: 2018). Het appartement is voorzien van 3 zonnepanelen. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een strakke betonvloer die zorgt voor een moderne uitstraling. Hal met twee industriële schuifdeuren, waarvan één toegang biedt tot de woonkamer en de ander naar de slaapkamer. Sfeervolle woonkamer met indirecte verlichting, raampartij (Frans Balkon) en fraai uitzicht over het water. Open keuken met lichtkoepel en moderne inbouwkeuken in U-opstelling, voorzien van apparatuur o.a. afzuigkap, kookplaat (inductie), oven en losstaande koel-/vriescombinatie met koudwatertap. Slaapkamer voorzien van praktische kastenwand en raampartij (Frans Balkon) eveneens met uitzicht over het water. Badkamer (modern) compleet uitgerust met hangcloset, designradiator inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel. Berging met witgoedaansluitingen, cv-ketel, mechanische ventilatie unit en groepenkast. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en een video-intercomsysteem. De berging op de begane grond is goed toegankelijk en voorzien van elektra. Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 72,14 per maand. Parkeren kan op een afgesloten terrein voor het appartementencomplex (huur). Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 51 m². Oppervlakte externe bergruimte (begane grond): circa 6 m². Inhoud appartement circa: 183 m³ Vereniging van Eigenaren appartement: Servicekosten € 72,14 per maand voor het appartement incl. huur van parkeerplaats. Hierin is o.a. begrepen: - opstalverzekering - algemene beheerskosten - onderhoudsplan

Mortgage berekenen

€ 198.500

Cost of copper (estimated): € 5.820

2% transfer tax (€ 3.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.320

2,78%

Yearly

%

€ 9.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 198.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
183 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.