Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Watersalamanderhof 3

4105SE Culemborg • Gelderland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Watersalamanderhof 3 Culemborg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in de kindvriendelijke en jonge woonwijk "Parijsch", ligt deze ROYALE 2/1 KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE nabij het winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 en op 15 minuten fietsen naar station Culemborg. De woning ligt aan een hofje aan de rand van de woonwijk met schitterend zicht op de weilanden. De ruime woning is voorzien van een indrukwekkend grote hal (vide) met hardhouten trap, een grote L-vormige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, was-/bergruimte, complete badkamer met een ligbad en douchecabine en een heerlijke zonnige achtertuin met een ligging op het zuiden. Bouwjaar: 2004 Inhoud: 495 m³ Perceeloppervlakte: 232 m² Woonoppervlakte: 136 m²  De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met veel lichtinval door de hoge raampartijen. De keurige inbouwkeuken is voorzien van een 1.5 spoelbak, afzuigkap, kookplaat, combi oven, vaatwasmachine en een koel- vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eiken houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer met dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet en een vaste wastafel. De vloer op deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vinylvloer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een kamer met bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. De zonnige achtertuin heeft een ligging op het zuiden en heeft diverse terrassen, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage met elektra. Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
232 m²
Content
495 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.