Jump to content
Logo of Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Waterweg 221

3731HK De Bilt • Utrecht

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.782

Photo Gallery

Waterweg 221 De Bilt
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een ruim en sfeervol gezinshuis in een favoriete straat. In de populaire straat de Waterweg in De Bilt staat deze goed onderhouden en charmante (uitgebouwde) tussenwoning met authentieke details uit de jaren ´30. De woning beschikt over 5 slaapkamers en veel bergruimte. De 20m diepe, zonnige groene achtertuin ligt op het westen en heeft een houten schuur (met elektra) en een achterom. Twee terrassen met veel privacy zorgen altijd voor een plekje in de schaduw of in de zon. Op het terrasje in de voortuin kunt u van de ochtendzon genieten en een praatje maken met de gezellige buurt. Parkeergelegenheid direct voor de deur. Energielabel B. Ligging: Op loopafstand van winkels zoals het winkelcentrum Hessenweg en Looydijk. In De Bilt bevinden zich diverse kinderdagverblijven, scholen, restaurants, fitnesscentra en sportverenigingen. Aan de rand van De Bilt liggen drie prachtige gebieden: Landgoed Beerschoten, Landgoed Houdringe en het Panbos. Samen vormen zij een aaneengesloten natuurgebied van 367 hectare voor recreatie. Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Universiteit en Hoge School, Utrecht Science Park, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis. Op fietsafstand zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), Utrecht en Zeist bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 5367, groot 231 m². Woonoppervlakte: 147m², overige inpandige ruimte 3m² (vliering), externe bergruimte 10m² (schuur) Inhoud: 520m³. Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree met prachtig glas in lood, meterkast, gang met originele tegels uit de jaren ’30 en natuurstenen vloer, trapkast, modern toilet met fonteintje, royale uitgebouwde zonnige woonkamer met erker, eiken parketvloer, openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Moderne op maat ontworpen, open keuken met natuurstenen vloer en aanrecht en inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel bergruimte. 1e verdieping: overloop met toilet (2023), drie in grootte verschillende slaapkamers (waarvan twee met wastafel en de achter slaapkamer met openslaande deuren), badkamer met ligbad, afzonderlijke inloopdouche en wastafel, tussenkast met veel bergruimte. 2e verdieping: dichte trap naar de tweede verdieping, ruime overloop met dakkapel en aansluiting voor de wasmachine en droger, 2 slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan achterzijde met grote dakkapel en wastafel. 3e verdieping: grote bergvliering bereikbaar via losse trap. Oplevering: eind januari 2026, of eerder in overleg Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934 -Energielabel B -De woning is in 2001 voorzien van een nieuwe vloer op de begane grond en uitgebouwd -De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2010, 2016, 2020) -De woning is voorzien van Thonson vloerisolatie aangebracht in 2021 -De woning is geheel voorzien van HR ++ glas (m.u.v. badkamer raam, enkelglas) -De douche bevat een warmte terugkoppelsysteem -Originele details: paneeldeuren, glas in lood ramen en jaren’ 30 tegels -Warm water boven en verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas HRE 2023) en begane grond via keuken boiler -Glasvezel aansluiting aanwezig -Mechanische ventilatie -Uitbouw en bijkeuken zijn voorzien van sedumdak -In de tuin staan diverse fruitbomen -Lage energielasten (zonnepanelen, warmte terugkoppel systeem en sedumdak) -Levendige straat met gezamenlijke activiteiten o.a. running-dinner, straat-bbq en straat-app

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
231 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3731

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.