Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Duinroosstraat 3

1796BJ De Koog • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.295

Photo Gallery

Duinroosstraat 3 De Koog
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het geliefde dorp De Koog, in een kindvriendelijke buurt met stepjes en skelters in het verkeer en speeltuintjes om de hoek, bevindt zich deze ruime en veelzijdige woning (G.O. wonen ca. 220 m2 ) met tal van mogelijkheden. De Koog staat bekend om zijn levendige dorpskern, de nabijheid van strand, duinen en natuur én diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en een voetbalveld op loopafstand. Hierdoor is het een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en vier badkamers (!) waarvan enkele te gebruiken zijn als B&B kamers. Dat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen, B&B of het combineren van wonen en werken. Indeling: entree in ruime hal met toegang tot de ruime woonkamer, een slaapkamer, toilet (met vrijdragend toilet en fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer kenmerkt zich door licht, ruimte en de gezellige houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre voorzien van een schuifpui naar de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Tevens bereikt u vanuit de keuken een extra slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig waarvan één met balkon. Twee van deze kamers beschikken over een eigen badkamer, waardoor deze uitstekend geschikt is voor gebruik als B&B-kamer of gastenverblijf. De zolderverdieping is ingedeeld met een overloop en een B&B-accommodatie. Deze bestaat uit een zitje, slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne tuin met terras met windscherm en schuur. Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning heeft energielabel B mede dankzij de aanwezigheid van vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie en heeft in totaal 12 zonnepanelen die de woning voorzien van groene stroom. Ook is er een thuisbatterij aanwezig. Heeft u interesse in deze woning met heel veel mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering zal in overleg geschieden.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
410 m²
Content
734 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ( combiketel uit 2012)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

4 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1796

Google Maps

Location of De Koog

Spatial overview of the work area in De Koog

Residential and neighborhood statistics in De Koog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Koog. In 2025 were there 1.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.644.

Residents

1.343

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.644

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.232

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Koog
Year Residents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Koog
Year Average WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Education level

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origin of residents (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Koog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricity: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricity: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricity: 2.996

Business activity in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 397

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Koog
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Koog.

Frequently asked questions about living in De Koog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer houses in De Koog

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.