Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Pelikaanweg 174

1796NT De Koog • Noord-Holland

Available

€ 242.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.700

2% transfer tax (€ 4.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 249.200

Purchase price /m²: € 5.388

Photo Gallery

Pelikaanweg 174 De Koog
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en sfeervol recreatieappartement gelegen aan de buitenzijde van Residence de Pelikaan. Het 4-persoons appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een ruim balkon. Residence de Pelikaan is gelegen aan de rand van het Dennenbos en op korte afstand van het Noordzeestrand. Het gezellige centrum van badplaats De Koog is gelegen op vijf minuten rijden. In het gebouw is een lift aanwezig. Het is mogelijk om het appartement recreatief te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Verderop in deze brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Dit appartement heeft uitzonderlijk hoge verhuuropbrengsten, omdat de eigenaar zelf heeft verhuurd. Het is ook mogelijk om de woning te laten verhuren door Van der Valk. Er is geen verhuurverplichting. Indeling: via de entree komt u in een hal met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer geeft, net als de naastgelegen slaapkamer, middels een schuifpui toegang tot het balkon. In de woonkamer is een open keuken aanwezig. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven. De vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en vrijdragend toilet. Het appartement heeft twee slaapkamers. Het gehele jaar door is het hier heerlijk vertoeven op een aangename locatie. Een privé fietsenberging (ca. 3 m2) is bij het gebouw aanwezig. Er is parkeergelegenheid op het terrein. Vanaf deze locatie zijn de dorpen op het eiland gemakkelijk te bereiken, evenals de vele natuurgebieden die het eiland te bieden heeft. Hotel Van der Valk biedt verschillende faciliteiten, zoals een receptie en een restaurant. Oplevering van dit appartement (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

Mortgage berekenen

€ 242.500

Cost of copper (estimated): € 6.700

2% transfer tax (€ 4.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 249.200

2,78%

Yearly

%

€ 12.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 242.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
135 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1796

Google Maps

Location of De Koog

Spatial overview of the work area in De Koog

Residential and neighborhood statistics in De Koog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Koog. In 2025 were there 1.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.644.

Residents

1.343

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.644

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.232

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Koog
Year Residents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Koog
Year Average WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Education level

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origin of residents (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Koog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricity: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricity: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricity: 2.996

Business activity in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 397

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Koog
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Koog.

Frequently asked questions about living in De Koog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer houses in De Koog

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.