Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Averinkstraat 17

7491ZB Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Averinkstraat 17 Delden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen op een gewilde plek in Delden Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning met een ruime tuin, een eigen garage én volop privacy? Dan is Averinkstraat 17 in Delden precies wat je zoekt! Deze woning straalt warmte en karakter uit en biedt dankzij het royale perceel van 341 m² alle ruimte om te wonen, te ontspannen en te genieten. Een huis met karakter Deze vrijstaande woning uit 1958 is met zorg bewoond en goed onderhouden. Zo zijn er zonnepanelen en een waterontharder geplaatst, is de badkamer vernieuwd en is de doorgang naar de keuken verbreed. Dankzij de brede raampartijen in de woonkamer valt het licht prettig binnen. De leefruimte loopt in één vloeiende lijn door naar de halfopen keuken, waar je uitkijkt over de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingedeeld, met onder andere een kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Dat maakt de woning extra comfortabel en wanneer je een uitbouw zou plaatsen met een slaapkamer ook nog levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende bergruimte en lichtinval. Een tuin om van te genieten De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging rondom de woning — met een voortuin, zijtuin én diepe achtertuin — is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Daarbij is de tuin onlangs opnieuw aangelegd. Een fijne tuin waar je als tuinliefhebber je lekker uit kunt leven. Heb je geen groene vingers? Neem lekker plaats op je terras en geniet met vrienden en familie van het buitenleven met een hapje of drankje. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage met elektrische deur, ideaal voor het stallen van je auto/ fiets. Op de oprit voor de garage is bovendien ruimte om je auto te parkeren. Comfortabel en centraal De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Delden, op korte afstand van het historische centrum, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook erg praktisch is het gezondheidscentrum dat op loopafstand ligt. Voor een wandeling of fietstocht ga je natuurlijk naar het prachtige landgoed Twickel dat om de hoek ligt. Met uitvalswegen richting Hengelo, Borne en Enschede binnen handbereik woon je hier rustig, maar toch centraal. Bouwkundig gekeurd Handig: van deze woning is al een bouwkundige keuring aanwezig. Zo weet je als koper direct waar je aan toe bent – wel zo prettig bij de aankoop van jouw nieuwe thuis. Onze makelaar aan het woord “Dit is echt een heerlijke plek in Delden. Een vrijstaande woning met een prachtige tuin, een ruime garage en alle voorzieningen in de buurt. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Hier kun je jarenlang met plezier wonen.” Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, toegang tot de lichte woonkamer, half open keuken met doorgang naar de tuin, badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Sfeervol aangelegd rondom de woning met terras, borders, gazon en veel privacy. Toegang tot de vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud: 320 m³ Perceeloppervlakte: 341 m2 Garage: vrijstaand met elektrische deur Energielabel: F Isolatie: deels dubbel glas Zonnepanelen: 8 stuks in 2024 Verwarming: Remeha cv ketel (2023) De maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
341 m²
Content
320 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2023)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.