Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Strampenstraat 12

7491JA Delden • Overijssel

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.286

Photo Gallery

Strampenstraat 12 Delden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Warm welkom aan de Strampenstraat 12 – een ruime gezinswoning in Delden In de rustige en geliefde wijk Hooijerinks Es ligt aan de Strampenstraat 12 deze verrassend ruime VRIJSTAANDE gezinswoning. Een plek waar comfort, gezelligheid en praktische ruimte samenkomen. Zodra u hier binnenstapt, voelt u meteen de prettige sfeer die dit huis uitstraalt: licht, ruim en klaar voor nieuwe bewoners om er hun eigen thuis van te maken. Begane grond: U komt binnen via de entree met hal, waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit hier stapt u de royale woonkamer in: een lichte leefruimte met een massieve parketvloer, sfeervolle haard en een dubbele schuifpui naar de tuin. Dit is een heerlijke plek om lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De keuken (2007) is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling heeft u hier volop werk- en kastruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluitingen en toegang tot de inpandige garage – ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Extra bijzonder is de aanwezigheid van een guesthouse/kantoor, waardoor de woning ook uitstekende mogelijkheden biedt voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop u naar vier ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inloopkast. Hier vindt u bovendien een praktische berging/wasruimte en een separaat toilet. De badkamer (2007) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra veel licht en ruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een gedeeltelijk bevloerde zolderberging, waar zich ook de omvormer bevindt. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenleven: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de dubbele schuifpui loopt u vanuit de woonkamer zo het terras op. Hier kunt u in alle privacy genieten van de zon, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor groen en speelplezier. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en er is een achterom aanwezig. De omgeving: De wijk Hooijerinks Es staat bekend om haar vriendelijke en rustige karakter. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportvelden en winkels, liggen op korte afstand. Het charmante centrum van Delden met haar gezellige winkels, restaurants en terrasjes bereikt u in enkele minuten fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1 eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 213 m². Perceeloppervlakte: 680 m². Inhoud: 843 m³. Bouwjaar: 1957. Energielabel: D. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Ouderdomsclausule van toepassing (ouder dan 35 jaar). • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). • Notaris voor akte van levering bij voorkeur Kienhuis Legal te Enschede. Aanvaarding: in overleg. "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl."

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
680 m²
Content
843 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.