Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Visscherij 3

7491DN Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Visscherij 3 Delden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Veelzijdige woning met toekomstperspectief: gelijkvloers comfort, volop mogelijkheden en een rustige, groene locatie in Delden. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1960, heeft alle wenselijke voorzieningen voor diegene die op zoek is naar een semi-bungalow woning. Geen gelikte instapklare woning, maar juist een huis voor de koper die mogelijkheden ziet of juist graag een woning helemaal naar eigen stijl wil hebben. Met slapen en baden op de begane grond, een royale oprit met carport, een overkapping aan de achterzijde en een vrijstaande stenen schuur is dit een plek waar je kunt investeren in de toekomst. Gelijkvloers gemak Het bijzondere aan dit huis is dat je op de begane grond niet alleen de woonkamer en keuken vindt, maar ook een slaapkamer én badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de tuin in, waar de overkapping beschutting biedt. De vrijstaande stenen berging achter de woning is een fijne extra, of je nu fietsen kwijt wilt of ruimte zoekt om te klussen. Boven vind je nog drie slaapkamers, goed voor extra leef- en werkruimte. Daarmee is dit huis zowel geschikt voor een klein huishouden dat gelijkvloers wil wonen, als voor een gezin die ruimte zoekt. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je precies wat je koopt en waar je rekening mee kunt houden. De woning is een typische kluswoning: er zijn onderhoudspunten, zoals bij de schoorsteen, hemelwaterafvoer en de carport/overkapping, maar dit geeft jou juist de kans om te investeren in waarde en uitstraling. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie! De Visscherij ligt in een rustige, groene woonstraat in Delden. Hier woon je vlakbij het gezellige historische centrum. Scholen, sportverenigingen en het station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Delden staat bekend om zijn charmante historische centrum, gezellige terrasjes en het fraaie kasteel Twickel met de uitgestrekte landerijen eromheen. Wandelen of fietsen door het Twickelbos, een boodschap doen bij de lokale speciaalzaken of een hapje eten in een van de restaurants – hier combineer je rust met levendigheid. Makelaar Arjan aan het woord: “Dit is zo’n woning die je volop kansen geeft: een rustige ligging, slapen en baden op de begane grond en veel ruimte boven. Voeg daar nog de royale oprit, carport en de schuur aan toe en je ziet meteen de mogelijkheden. We laten je dit graag met eigen ogen ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service! Indeling: Begane grond : Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het kantoor met vaste kasten. Doorzon-woonkamer met rookkanaal en toegang tot de tuin. Via de gesloten keuken tevens toegang tot de tuin met overkapping. Verder een slaapkamer, badkamer en een apart toilet. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers met dakraam en meerdere bergingen. Tuin: Aan de achterzijde een verzorgde tuin met overkapping en vrijstaande schuur. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 340 m2 Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: 356 m³ Energielabel: E Isolatie: deels dubbel glas, deels dakna-isolatie Cv-installatie: Atag combiketel, bouwjaar 2015, eigendom Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
340 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.