Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Visscherij 3

7491DN Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Visscherij 3 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veelzijdige woning met toekomstperspectief: gelijkvloers comfort, volop mogelijkheden en een rustige, groene locatie in Delden. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1960, heeft alle wenselijke voorzieningen voor diegene die op zoek is naar een semi-bungalow woning. Geen gelikte instapklare woning, maar juist een huis voor de koper die mogelijkheden ziet of juist graag een woning helemaal naar eigen stijl wil hebben. Met slapen en baden op de begane grond, een royale oprit met carport, een overkapping aan de achterzijde en een vrijstaande stenen schuur is dit een plek waar je kunt investeren in de toekomst. Gelijkvloers gemak Het bijzondere aan dit huis is dat je op de begane grond niet alleen de woonkamer en keuken vindt, maar ook een slaapkamer én badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de tuin in, waar de overkapping beschutting biedt. De vrijstaande stenen berging achter de woning is een fijne extra, of je nu fietsen kwijt wilt of ruimte zoekt om te klussen. Boven vind je nog drie slaapkamers, goed voor extra leef- en werkruimte. Daarmee is dit huis zowel geschikt voor een klein huishouden dat gelijkvloers wil wonen, als voor een gezin die ruimte zoekt. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je precies wat je koopt en waar je rekening mee kunt houden. De woning is een typische kluswoning: er zijn onderhoudspunten, zoals bij de schoorsteen, hemelwaterafvoer en de carport/overkapping, maar dit geeft jou juist de kans om te investeren in waarde en uitstraling. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie! De Visscherij ligt in een rustige, groene woonstraat in Delden. Hier woon je vlakbij het gezellige historische centrum. Scholen, sportverenigingen en het station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Delden staat bekend om zijn charmante historische centrum, gezellige terrasjes en het fraaie kasteel Twickel met de uitgestrekte landerijen eromheen. Wandelen of fietsen door het Twickelbos, een boodschap doen bij de lokale speciaalzaken of een hapje eten in een van de restaurants – hier combineer je rust met levendigheid. Makelaar Arjan aan het woord: “Dit is zo’n woning die je volop kansen geeft: een rustige ligging, slapen en baden op de begane grond en veel ruimte boven. Voeg daar nog de royale oprit, carport en de schuur aan toe en je ziet meteen de mogelijkheden. We laten je dit graag met eigen ogen ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service! Indeling: Begane grond : Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het kantoor met vaste kasten. Doorzon-woonkamer met rookkanaal en toegang tot de tuin. Via de gesloten keuken tevens toegang tot de tuin met overkapping. Verder een slaapkamer, badkamer en een apart toilet. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers met dakraam en meerdere bergingen. Tuin: Aan de achterzijde een verzorgde tuin met overkapping en vrijstaande schuur. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 340 m2 Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: 356 m³ Energielabel: E Isolatie: deels dubbel glas, deels dakna-isolatie Cv-installatie: Atag combiketel, bouwjaar 2015, eigendom Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.