Jump to content
Logo of Prinsenstad Makelaardij

Adriaan Pauwstraat 13

2613CX Delft • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.105

Photo Gallery

Adriaan Pauwstraat 13 Delft
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Charmante en goed onderhouden jaren ’20 eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, ruime berging en balkon Gelegen in een prettige woonomgeving nabij openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Deze sfeervolle woning beschikt nog over authentieke details zoals erker met glas-in-loodramen, gecombineerd met hedendaags wooncomfort zoals een moderne open keuken, kunststof kozijnen aan de achterzijde en dubbele beglazing. De woning is gelegen in vergunningsgebied C voor parkeren en bevindt zich nabij een bushalte, waardoor zowel het centrum van Delft als omliggende voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond Toegang tot de woning via een brede stoep. Entree/hal met originele glas-in-loodramen in de voordeur, garderoberuimte, meterkast (7 groepen en kookgroep), trap-/kelderkast en toiletruimte voorzien van hangend closet. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en biedt toegang tot de eerste verdieping via een vaste trap. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie erker met dubbel glas en glas-in-loodramen verwerkt in isolatieglas. Verder is de woonkamer voorzien van een gestuct plafond, schuurwerk wandafwerking en een massieve parketvloer. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het marmeren aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. In de tuin staat een stenen berging over de volle breedte van de tuin, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de berging is tevens een achterom aanwezig. Eerste etage Overloop met laminaatvloer. De goed ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, bidet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met schuifpui naar het royale zonnige balkon. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met dubbel glas en toegang tot de vliering, waar de Nefit CV-ketel uit 2009 is opgesteld. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een werk-/hobbykamer met kunststof kozijn en dubbele beglazing. Kenmerken: * Bouwjaar 1923 * Woonoppervlakte circa 85,60 m² * Perceeloppervlakte 124 m² * Balkon circa 6,73 m² * Berging circa 14 m² * Energielabel E * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Aluminium kozijnen aan de achterzijde * Grotendeels dubbele beglazing aanwezig * Gelegen nabij bushalte * Parkeren middels vergunning in gebied C **Clausules** In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Makelaar en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
124 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.