Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mijnbouwstraat 11

2628RV Delft • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: DOEN NVM Makelaars

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.388

Photo Gallery

Mijnbouwstraat 11 Delft
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Charmant en ruim herenhuis uit 1918, gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt. Deze sfeervolle woning zit vol authentieke details en karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, hoge plafonds en fraaie paneeldeuren. Daarnaast heeft de woning een heerlijk diepe achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom. Op onderdelen zal de woning gemoderniseerd worden, de basis is echter solide en u heeft de mogelijkheid uit te bouwen op de tweede verdieping. De woning is op loopafstand van het historische en gezellige centrum van Delft met, winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Ook de Technische Universiteit, het natuur en recreatiegebied de Delftse Hout, sportverenigingen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en uitvalswegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de nabijheid. Diverse scholen waaronder de Internationale school bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin de entree van de woning in de mooie vestibule en de gang met fraai tegelwerk, origineel wasbakje, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer met visgraat parketvloer met bies, vaste kasten en in de voorkamer de klassieke open haard en de erker. Fraaie glas in lood schuifdeuren naar het eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de ruim tien meter diepe tuin. Vanuit de gang toegang tot de ruime keuken met terrazzo aanrechtblad, gaskookplaat, oven en schouw. Via de keuken eveneens toegang tot de heerlijke ruime tuin op het zuidoosten. In de achtertuin een betonnen schuur; de achtertuin grenst aan de speeltuin Van Speykstraat. Een veilige plek waar uw kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Eerste verdieping: Overloop met daklicht en vaste kast met opstelplaats wasmachine. Op deze verdieping treft u twee grote slaapkamers met vaste kasten, aan de achterzijde met toegang tot het terras en aan de de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op de erker. Ruime tussengelegen badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Aan de voor- en achterzijde twee prima zijkamers waarvan de kamer aan de voorzijde via de harmonica trap toegang tot de vliering geeft. Tweede verdieping: Vliering met een nokhoogte van 2.13, hier de opstelplaats voor de cv-ketel en zonneboiler. Uitbouw van deze verdieping is bouwkundig eenvoudig mogelijk. Bijzonderheden: - bouwjaar 1918 - 129 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 150 m2 eigen grond - energielabel E - CV ketel Atag, bouwjaar 2015, zonneboiler voor warm water - badkamer circa 8 jaar geleden geplaatst, keuken 2005, oven en gaskookplaat 2015 - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule en niet zelf bewoning clausule - bouwkundige keuring VEH uitgevoerd in 2023 ter inzage - parkeren met parkeervergunning - ideale ligging ten opzichte van het centrum, station en de leuke speeltuin direct achter de woning! Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
150 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
ATAG HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026
Sale date
07-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2628

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.