Jump to content
Logo of V&W Makelaars Delft BV

Van den Berghof 1

2625NN Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

Van den Berghof 1 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een onderhoudsvriendelijke, moderne hoekwoning met een hele ruime woonkamer, heerlijke woonkeuken, oprit met wel plek voor 2 auto’s, zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten en een bovenverdieping met vele mogelijkheden. Deze nette, goed onderhouden, levensloopbestendige hoekwoning is heel praktisch en ruim opgezet met een ruime living aan de zonnige tuinzijde met een open keuken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich op de begane grond bevindt aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping is het mogelijk om op de ruime overloop een extra slaapkamer te creëren. Kortom deze woning is zeker een bezoek waard en zal u zonder twijfel verrassen door de ruimte, de lichtinval en het bijzonder hoge plafond in de woonkamer! De woning is gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Het recreatiegebied Midden-Delfland en zwembad Kerkpolder zijn om de hoek en je stapt dan ook zo de natuur in. Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer (tram 1 en de bus) en is er een klein winkelcentrum, met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is er een drogist, kapper en een ijssalon aanwezig. De binnenstad van Delft is een kleine 15 minuten fietsen. Ook zijn de A4, A12 en A13 zijn op gunstige afstand gelegen. Begane grond: Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging met opstelplaats wasmachine; via de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en ligbad; woonkamer voorzien van een parketvloer, hoge plafonds, open keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer; bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel; via de woonkamer geven twee schuifpuien toegang tot de heerlijk brede tuin welke is gelegen op het Zuidwesten. Door de breedte en de hoekligging van het huis biedt deze heerlijke tuin ieder moment van de dag een plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping: Ruime overloop waar nog een extra slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden; ruime slaapkamer (voorzijde). Bijzonderheden: - bouwjaar 1998; - gelegen op 238 m2 eigen grond; - woonoppervlakte 139 m2; - inhoud ca. 520 m3; - verwarming en warmwatervoorziening via CV HR-combiketel 2011; - platte daken vernieuwd in 2025; - schilderwerk buitenzijde 2024; - het platte dak biedt voldoende plek voor zonnepanelen; - geheel dubbele beglazing en volledig geïsoleerd; - de begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer; - gunstige ligging nabij uitvalswegen, op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Delft; - op loopafstand van winkelvoorzieningen en openbaar vervoer; - vlakbij prachtig natuurgebied Midden-Delfland; - energielabel B, goed geïsoleerd en energiezuinig; - oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
238 m²
Content
520 m³
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2625

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.