Jump to content
Logo of Nieboer Makelaars

Delfzicht 19

9934JE Delfzijl • Groningen

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.582

Photo Gallery

Delfzicht 19 Delfzijl
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

2/1-KAPWONING / PRACHTIGE LIGGING / MAXIMAAL UITGEBOUWD / AARDBEVINGSBESTENDIG(ER) / A+++ Luxe en maximaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aan de voorzijde uitzicht op een (nog aan te leggen) parkachtige omgeving met o.a. een vijver. Deze nieuwe en recent opgeleverde woning is aardbevingsbestendig, all-electric gebouwd en is zowel beneden als op de verdieping met ca. 2,40 meter uitgebouwd. Daarnaast is het deel van de keuken en bijkeuken ook nog eens uitgebouwd, waardoor er in totaal maar liefst ca. 184 m² woonoppervlakte is. Waar beschikt de woning nu over? - een ruime en lichte woonkamer (ruim 50 m²) met dubbele deuren naar de tuin; - een werkelijk prachtig luxe en ruime (ca. 20 m²) keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; - een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin; - luxe separaat toilet op de begane grond; - drie royale slaapkamers (ca. 20 m², 14 m² en 13 m² op de 1e verdieping; - een luxe badkamer met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; - vaste trap naar een royale zolderkamer (ca. 30 m²) met dakraam, geschikt voor nog eens twee (slaap)kamers; - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (per ruimte te bedienen); - kunststof kozijnen met HR++ glas; - lucht-waterwarmtepomp; - mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat; - zonnepanelen; - energielabel A+++; - moderne wand- en vloerafwerking; - een achtertuin op het oosten; - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; NIEUWE FIJNE WOONWIJK! Deze nieuwe woning is gebouwd op de plek van het oude ziekenhuis in Delfzijl: Park Delfzicht. Park Delfzicht is een fijne buurt waar iedereen zich thuis voelt. Of je nu jong of oud bent, alleen of met een gezin. De woningen zijn verdeeld over zes hofjes. Aan de voorzijde kijk je uit op een wandelpad, een parkachtige omgeving met vijver en groen. Voor de woning staat een pergola met planten voor extra privacy. Vanuit je voortuin kun je zo het park in lopen. Dit park wordt mooi ingericht met bomen, struiken, water en speeltoestellen. Er is weinig autoverkeer. Hierdoor is er volop ruimte om te spelen, te wandelen en elkaar te ontmoeten. Een heerlijke plek om te wonen dus! Delfzijl is een belangrijke havenstad die hoort bij de gemeente Eemsdelta. Dankzij de strategische ligging is alles goed bereikbaar. Met de auto rijd je direct de N33 op richting Eemshaven en Assen en de N360 richting Groningen. Ook als je liever met de trein of de bus reist, woon je hier goed. Er zijn namelijk uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Park Delfzicht ligt op een ideale locatie aan de Jachtlaan in Delfzijl. Hier kun je comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd wordt deze nieuwe buurt omringd door het groene stadsbos Tuikwerderrak. Ook het Damsterdiep loopt er vlak langs. Met de auto voeg je in een paar minuten in op belangrijke uitvalswegen. Op de fiets ben je zo in het centrum van Delfzijl, Appingedam en op de Campus Eemsdelta. Op loop- en fietsafstand van deze nieuwe woonplek vind je alles wat je nodig hebt. Een basisschool, een supermarkt, de huisarts en andere medische voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
220 m²
Content
625 m³
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9934

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.