Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Abdis Evastraat 3

2544ND Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.679

Photo Gallery

Abdis Evastraat 3 Den Haag
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Den Haag ligt deze moderne en royale woning (bouwjaar 2018) met een woonoppervlakte van ca. 187 m². De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime tuin aan het water en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de combinatie van een lichte woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond Voortuin met plek voor parkeren en een zijtuin met doorgang naar de achtertuin. De entree zit aan de zijkant. In de hal vindt u het toilet met fontein en de meterkast, en via een mooie taatsdeur bereikt u de woonkamer aan de achterzijde. Vanuit deze woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin aan het water, inclusief een vrijstaande houten berging met elektra. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een quooker, natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi stoom-/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Over de hele begane grond loopt een houten parketvloer gecombineerd met vloerverwarming, voor comfort en een rustige uitstraling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie kamers: een voorslaapkamer, een zijkamer en een royale master bedroom aan de achterzijde, voorzien van een ruime inloopkast, en een houten parketvloer gecombineerd met vloerverwarming. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgevoerd met toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Ruime open zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten en twee Velux-dakramen, voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte zijn de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de hybride warmtepomp en mechanische ventilatie ondergebracht. In de achterruimte is de voorbereiding getroffen voor een tweede badkamer. Dankzij de hoge nokhoogte is deze zolderverdieping een veelzijdige ruimte met potentie voor extra kamers of gebruik op maat. KENMERKEN: + Bouwjaar 2018; + Woonoppervlakte ca. 187 m²; + Parkeergelegenheid voor de deur én op eigen terrein; + Ligging aan het water, met tuin en berging; + Energielabel A +++; + Eeuwigdurende erfpacht (canon ca. € 5.500,-); + Begane grond met vloerverwarming en houten parketvloer; + Geheel voorzien van natuurstenen vensterbanken; + Voorbereiding getroffen voor spots in de keuken en badkamer; + Woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur incl. quooker; + Master bedroom met inloopkast; + Zolderverdieping met hoge nok, voorbereid voor tweede badkamer; + Voorzien van hybride warmtepomp en mechanische ventilatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
294 m²
Content
544 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2544

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.