Jump to content
Logo of Lex van Leeuwen Makelaars

Acaciastraat 80

2565KD Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.459

Photo Gallery

Acaciastraat 80 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English text below Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard kunt u ook bellen met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Turnkey wonen op een toplocatie nabij de Fahrenheitstraat! Op een fantastische locatie, op loopafstand van de levendige Fahrenheitstraat, ligt deze supergave en instapklare woning van circa 98 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op de eerste etage – ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in één van de leukste buurten van Den Haag. De woning is intern volledig gerenoveerd in 2021 en zo te betrekken. Wonen & koken in stijl Via de riante hal/entree kom je binnen in een verrassend lichte en ruime woon-/eetkamer met een strakke afwerkvloer, voorzien van een fermacell isolatieondervloer en een hoog plafond voorzien van sfeervolle spots. De ruimte voelt open en modern aan, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De woning beschikt over een luxe open woonkeuken met een gezellig bargedeelte – dé plek om te koken én te borrelen met vrienden. De keuken is compleet uitgerust met onder andere: • Bora inductiekookplaat • Combi-oven • Vaatwasser • Koelkast/vriezer • Stenen werkblad • Veel praktische bergruimte Slim ingedeeld met extra werkruimte Uniek aan deze woning zijn de twee separate werkkamers, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Daarnaast is er een comfortabele master bedroom. Sanitair & comfort De woning beschikt over een modern toilet met fontein en een fraaie en luxe badkamer met: • Dubbele wastafel • Inloopdouche met zowel stort- als handdouche • Mechanische ventilatie • Vloerverwarming (op bestaand systeem) Praktisch & verzorgd Er is een vaste kast aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en elektra. Qua beglazing is de woning voorzien van: • Enkel glas aan de voorzijde (hout met glas-in-lood karakter) • Dubbel glas aan de achterzijde (kunststof/hout) Leven in een bruisende omgeving De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten wandel je naar de Fahrenheitstraat, waar je een gevarieerd aanbod vindt van speciaalzaken, gezellige koffietentjes, verswinkels en restaurants. Of je nu zin hebt in een goede koffie, een snelle boodschap of uitgebreid dineren – alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn het strand, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, goed ingedeelde en instapklare woning op een toplocatie, perfect voor wie comfortabel en modern wil wonen met alle voorzieningen om de hoek. Kenmerken • Bouwjaar 1914 • Woonoppervlakte: ca. 98 m2 • Inhoud: ca. 350 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C, geldig tot 22-10-2031 • 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,00 • Reservefonds spaarrekening per 26 maart 2026 bedraagt € 6.001,00 • Intern gerenoveerd in 2021 • Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel (2021) • Elektra bedraagt 12 groepen en 3x aardlekschakelaar • Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, achter is deels hout/kunststof met dubbele beglazing • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar, 2e auto € 339,90 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Vrijwel de hele inboedel wordt ter overname aangeboden • Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Turnkey living in a prime location near Fahrenheitstraat! Situated in a fantastic location within walking distance of the vibrant Fahrenheitstraat, this stylish and fully move-in ready apartment offers approximately 98 m² of living space. The property is located on freehold land and positioned on the first floor – ideal for those seeking comfortable and modern living in one of The Hague’s most desirable neighborhoods. The apartment was fully renovated internally in 2021 and is ready for immediate occupancy. Stylish living & cooking Upon entering through the spacious hallway/entrance, you are welcomed into a surprisingly bright and generous living/dining room featuring a sleek finished floor with a Fermacell insulated subfloor and high ceilings with atmospheric recessed lighting. The space feels open and modern, with ample room for both a cozy seating area and a large dining table. The property features a luxurious open-plan kitchen with a charming bar area – the perfect place for cooking and entertaining. The kitchen is fully equipped with, among others: • Bora induction cooktop • Combination oven • Dishwasher • Fridge/freezer • Stone countertop • Ample storage space Smart layout with extra workspace A unique feature of this home is the presence of two separate home offices, ideal for remote working or hobbies. In addition, there is a comfortable master bedroom. Bathroom & comfort The apartment includes a modern toilet with washbasin and a stylish, high-end bathroom equipped with: • Double washbasin • Walk-in shower with both rain and handheld shower • Mechanical ventilation • Underfloor heating (existing system) Practical & well-maintained There is a built-in cupboard housing the washing machine, central heating boiler, and electrical installation. Regarding glazing, the property features: • Single glazing at the front (wooden frames with stained glass character) • Double glazing at the rear (wooden and partly uPVC frames) Living in a vibrant neighborhood The location adds to the appeal of this home. Within just a few minutes’ walk, you reach Fahrenheitstraat, offering a wide variety of specialty shops, cozy cafés, fresh food stores, and restaurants. Whether you are in the mood for a good coffee, daily groceries, or an extensive dinner – everything is within easy reach. The beach, public transport, and main roads are also easily accessible. In summary: a charming, well-laid-out, and move-in ready home in a prime location, perfect for those seeking comfortable and modern living with all amenities just around the corner. Key features • Year of construction: 1914 • Living area: approx. 98 m² • Volume: approx. 350 m³ • Situated on freehold land • Energy label C, valid until 22-10-2031 • 1/3 share in an active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €100 • Reserve fund savings account balance as of March 26, 2026: €6,001 • Internally renovated in 2021 • Heating and hot water via Remeha Avanta combi boiler (2021) • Electrical system: 12 circuits and 3 residual-current circuit breakers • Front side with wooden window frames and single glazing; rear side partly wood/uPVC with double glazing • Parking: resident permit – 1st car €97.05/year, 2nd car €339.90/year • Paid parking: Monday through Sunday from 6:00 PM to 12:00 AM; rate €2.60/hour • Asbestos and age clause applicable • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Most of the inventory is available for takeover • Transfer in consultation, can be quick Interested? We recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your current home, feel free to contact our office for a no-obligation valuation. This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
350 m³

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2565

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.