Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Balistraat 63

2585XN Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 8.013

Photo Gallery

Balistraat 63 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

See English translation below * Gerenoveerd, elegant benedenhuis met authentieke details en riante stadstuin. Ontdek deze prachtige, professioneel gerenoveerde benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 156 m², rijk aan originele details zoals prachtige schouwen, verfijnde ornamentenplafonds en stijlvolle ensuite-deuren. Deze bijzondere woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een schitterende zonnige stadstuin, wat zorgt voor een uitzonderlijke woonervaring in het hart van de stad. Gelegen in de zeer gewilde Archipelwijk, bevindt deze woning zich op loopafstand van de charmante Bankastraat en op fietsafstand van de groene Scheveningse Bosjes. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van het bruisende centrum, diverse internationale organisaties en de belangrijke snelwegen A4, A12 en A13. Via de stijlvolle entree betreedt u de gang, voorzien van een marmeren vloer, separaat toilet en een praktische kast. De royale woon- en eetkamer, gescheiden door ensuite deuren, is voorzien van verfijnde ornamentenplafonds en een visgraat parketvloer met bies. De originele zwarte schouw in zowel de voor- als achterkamer voegt een historische charme toe. De achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin. De moderne, nieuwe keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De derde slaapkamer is ensuite, voorzien van airconditioning en heeft directe toegang tot deze badkamer. De zonnige stadstuin met berging biedt een serene buitenruimte voor ontspanning. Hoewel de woning op diverse punten is gemoderniseerd en gerenoveerd, zijn de originele details behouden gebleven, wat zorgt voor een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort in een van de meest geliefde wijken van de stad. Bijzonderheden: Behoud van vele originele details Ruime, zonnige stadstuin (ca. 123 m²) Drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond Nieuwe keuken met AEG inbouwapparatuur (2023) Twee nieuwe badkamers (2023) Achterhuis en gang voorzien van vloerverwarming Op loopafstand van het centrum en Den Haag Centraal Station Goede OV-verbindingen Gelegen op eigen grond Vereniging van Eigenaren is niet actief Voorbehoud gunning verkoper Oplevering in overleg English: Renovated, elegant ground-floor apartment with authentic details and spacious city garden. Discover this exquisite, professionally partially renovated ground-floor apartment with approximately 156 m² of living space, rich in original details such as beautiful fireplaces, refined ornamental ceilings, and stylish ensuite doors. This remarkable home features three spacious bedrooms, two modern bathrooms, and a stunning sunny city garden, providing an exceptional living experience in the heart of the city. Located in the highly sought-after Archipel neighborhood, this property is within walking distance of the charming Bankastraat and a short bike ride from the lush Scheveningse Bosjes. Additionally, its location is convenient to the vibrant city center, various international organizations, and major highways A4, A12, and A13. Upon entering the elegant entrance hall, you are greeted by a marble floor, separate toilet, and a practical closet. The generous living and dining room, separated by ensuite doors, boasts refined ornamental ceilings and a herringbone parquet floor with trim. The original black fireplace in both the front and back rooms adds historical charm. The back room offers access to the sunny city garden through French doors. The modern, new kitchen is equipped with high-end AEG built-in appliances. On the ground floor, there are two bedrooms, one of which has French doors to the garden. The first bathroom features a walk-in shower, toilet, and double sink. The second bathroom, accessible via the landing, has a bathtub, walk-in shower, toilet, double sink, and washing machine connection. The third bedroom, ensuite and equipped with air conditioning, has direct access to this bathroom. The sunny city garden with storage provides a serene outdoor space for relaxation. While the home has been modernized and renovated, many original details have been preserved, creating a unique blend of historical charm and contemporary living comfort in one of the city’s most desirable neighborhoods. Details: Preservation of many original details Spacious, sunny city garden (approx. 123 m²) Three bedrooms, two of which are on the ground floor New kitchen with AEG built-in appliances (2023) Two new bathrooms (2023) Extension and corridor fitted with underfloor heating Within walking distance of the city centre and The Hague Central Station Excellent public transport connections Located on freehold land Owners association is inactive Subject to seller approval Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
156 m²
Content
576 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2024

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2585

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.