Jump to content
Logo of MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Breezandstraat 5 A

2583NV Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.790

Photo Gallery

Breezandstraat 5 A Den Haag
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

BREEZANDSTRAAT 5 A, 2583 NV DEN HAAG Kluswoning met potentie op een fijne locatie in Den Haag Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze praktisch ingedeelde kluswoning aan de Breezandstraat 5 A precies wat je zoekt. Een ideale kans voor starters, handige doe-het-zelvers of investeerders die waarde willen toevoegen. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 22 en tram 12), diverse winkels, horeca en sportverenigingen liggen op loop-/fietsafstand evenals de haven van Scheveningen. Strandliefhebbers en starters: pak je kans !!! Indeling: De woning beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde, een ruim opgezette woon-/eetkamer met voldoende lichtinval en mogelijkheden voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige keuken met toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Verder zijn er een apart toilet en een badkamer. De woning verkeert in gedateerde staat en dient volledig gerenoveerd te worden, wat jou de vrijheid geeft om alles geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Bijzonderheden: - Kluswoning met veel potentie - Balkon aan de achterzijde - Vrij indeelbaar en naar eigen smaak te renoveren - Gedeeltelijk voorzien van kozijnen met dubbel glas. - Woonoppervlakte zie plattegronden voor afmetingen. - Actieve VvE , bijdrage € 50,- per maand, 1/6 aandeel. - Eeuwigdurend recht van erfpacht. De grondwaarde is € 4.243,00 en het huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 19,10 + € 17,00 beheerkosten. - Eerstvolgende canonherziening per 1-1-2027. - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. - De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen en is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken. - Oplevering per direct. - Project notaris Ellens & Lentze. Kortom: een woning met een solide basis en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Breezandstraat 5A, 2583 NV The Hague Renovation Property with Great Potential in a Pleasant Location in The Hague Are you looking for a property that you can fully renovate and modernize to your own taste? Then this practically laid-out renovation apartment at Breezandstraat 5A is exactly what you are looking for. An excellent opportunity for first-time buyers, handy DIY enthusiasts or investors looking to add value. The apartment is well accessible by public transport (bus 22 and tram 12). Various shops, restaurants, sports facilities and the Scheveningen harbor are all within walking or cycling distance. Beach lovers and starters: seize this opportunity! Layout The apartment features a bedroom at the front, a spacious living/dining room with ample natural light and good possibilities to create a comfortable living space. At the rear, there is a simple kitchen with access to the balcony, where you can enjoy sitting outside. Furthermore, the apartment includes a separate toilet and a bathroom. The property is in outdated condition and requires full renovation, offering you complete freedom to design and finish the apartment entirely according to your own wishes and style. Noteworthy features: - Renovation property with plenty of potential - Balcony at the rear - Partly fitted with window frames with double glazing - See floor plans for exact measurements - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €50,–, 1/6 share - Perpetual leasehold (erfpacht). Land value €4,243.00 and current ground rent percentage 0.9% - Ground rent amounts to €19.10 per half year in arrears + €17.00 administration costs - Next ground rent revision as of 01-01-2027 - Due to the year of construction, an age clause will be included in the NVM purchase agreement regardless of the condition of the property - The property originates from the rental sector; therefore, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement and no property questionnaire or list of fixtures will be provided - Immediate delivery possible - Project notary: Ellens & Lentze In short: a property with a solid foundation and ample possibilities to create your ideal home. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2583

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.