Jump to content
Logo of Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Breitnerlaan 80

2596HD Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.019

Photo Gallery

Breitnerlaan 80 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN DEN HAAG Prachtig 3-laags bovenhuis met 5 slaapkamers, 2 balkons en een dakterras! Deze prachtige en karaktervolle woning van ca. 162 m², gebouwd in 1930, is gelegen in de zeer geliefde wijk Benoordenhout in Den Haag. De woning beschikt over een comfortabele en doordachte indeling en kenmerkt zich door een warme, uitnodigende uitstraling. De L-vormige woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. De ruime halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een garderobe. De tweede verdieping beschikt over vier goede ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon. De topverdieping is ingericht met een riante slaapkamer en biedt toegang tot een heerlijk dakterras, gelegen op het noordwesten. Het terras is tevens bereikbaar via de overloop. Kortom: een bijzonder ruime en sfeervolle woning waar comfortabel wonen centraal staat. WIJK – Benoordenhout De wijk Benoordenhout staat bekend om haar rustige, groene en statige karakter en behoort tot één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Hier woont u in een stijlvolle en lommerrijke omgeving, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op korte afstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de gezellige Van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat. Hier vindt u een breed scala aan ambachtelijke speciaalzaken, delicatessenwinkels, exclusieve mode- en interieurzaken, evenals een divers aanbod aan sfeervolle restaurants, lunchrooms en cafés. Door de ruim opgezette lanen en diverse internationale organisaties in de nabijheid is het een gewilde locatie voor zowel gezinnen als expats. Het Benoordenhout staat bekend om het goede aanbod aan (internationale) scholen en kinderopvang. Voor ontspanning en recreatie ligt het Landgoed Clingendael en Landgoed Arendsdorp op steenworp afstand. Een bijzonder hoogtepunt is de beroemde Japanse Tuin, die slechts enkele weken per jaar geopend is en jaarlijks vele bezoekers trekt. De landgoederen zijn het gehele jaar vrij toegankelijk en vormen een oase van rust midden in de stad. Ook het strand en de duinen van Scheveningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met het openbaar vervoer is het centrum van Den Haag ook goed bereikbaar. De omliggende steden zijn via de diverse uitvalswegen goed bereikbaar. INDELING Entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u via elegante dubbele glazen deuren de riante woonkamer welke zicht uitstrekt over de volledige lengte van de woning en biedt een mooi lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, gelegen op het noordwesten, dat direct aansluit op de woonkamer. De luxe halfopen keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein en een garderobe. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt plaats aan vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot een tweede balkon, eveneens gelegen op het noordwesten. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Derde verdieping De volwaardige slaapkamer op de bovenste verdieping biedt toegang tot het royale en zonnige dakterras van ca. 17 m². Deze fijne buitenruimte is tevens bereikbaar vanaf de overloop en vormt een unieke toevoeging aan de woning. De moderne tweede badkamer beschikt over een inloopregendouche, wastafel en toilet. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel A. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van de woning 1930. PARKEREN De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. Deze kan eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 99,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden. Maandelijkse bijdrage is € 103,33, opstalverzekering aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 161,70 m² (conform NEN2580) - Inhoud 546,35 m³ (conform NEN2580) - Eigen grond - Energielabel A - Voorzien van dubbel glas - Luxe half open keuken voorzien van apparatuur - 2 balkons en 1 dakterras allen gelegen op het noordwesten - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Voorzien van houten vloeren - Uitstekende locatie - Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Niet bewonersclausule - Vraagprijs € 975.000,- kosten koper - Beschikbaar in overleg, kan snel - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
546 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.