Jump to content
Logo of Joost van Vliet Makelaars o.g.

Bussumsestraat 96

2574JM Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.898

Photo Gallery

Bussumsestraat 96 Den Haag
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Bussumsestraat 96, Rustenburg Prachtige twee laags eengezinswoning met riante garage op de hoek met de Spakenburgsestraat voorzien van riante woon-/eetkamer met half open keuken, zonnige achtertuin, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een riante garage. De woning is in 2019 inpandig compleet gerenoveerd en verduurzaamd met vloer, wand- en dakisolatie, 8 zonnepanelen, voorzien van volledig dubbele beglazing en airco-installaties. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! INDELING Entree van de woning op de hoek, tochtportaal. Riante woon-/eetkamer met veel lichtinval door de hoekligging , grote raampartijen, eiken lamelparketvloer welke geheel is doorgelegd door de woning en voorzien van een airco-unit welke kan worden gebruikt als verwarming van de begane grond. Via fraaie stalen deur toegang tot het verruimde en moderne toilet met fontein. Moderne half open keuken in U-opstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur als koel/-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron (merk SMEG). Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige stadstuin, geheel voorzien van loopdekdelen gelegen op het zuidoosten met deels een overkapping. Riante garage (ca. 7.51 x 3.13), bereikbaar vanuit de Spakenburgsestraat, met kanteldeur en bijgetrokken berging met riant daklicht. 1e VERDIEPING Overloop met vaste kast met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met 2 inbouwkranen en designradiator. Drie slaapkamers, te weten; een lichte achterslaapkamer, diepe voorzijkamer en een ruime (ouder)slaapkamer op de hoek gelegen voorzien van airco unit. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AWB, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1927. Woonoppervlakte ca. 99 m². De inhoud van de woning is ca. 380 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels van de Volendamlaan, Leyweg en Fahrenheitstraat. Zuiderpark met diverse sportfaciliteiten en recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AL Nummer : 4875 Grootte : 1 are 10 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ########################################## Beautiful two-storey family home with spacious garage on the corner of the Spakenburgsestraat, featuring a spacious living/dining room with semi-open kitchen, sunny backyard, 3 bedrooms, modern bathroom and a spacious garage. The house was completely renovated and made more sustainable in 2019 with floor, wall and roof insulation, 8 solar panels, fully double glazing and air conditioning systems. Leasehold bought off in perpetuity! LAYOUT Entrance of the house on the corner, porch. Spacious living/dining room with lots of light due to the corner location, large windows, oak laminated parquet flooring which is laid throughout the house and equipped with an air conditioning unit which can be used as heating for the groundfloor. Access to the extended and modern toilet with washbasin via a beautiful steel door. Modern semi-open kitchen in U-shape with natural stone countertop, 6-burner gas stove with oven, extractor hood and various built-in appliances such as fridge/freezer, dishwasher and microwave (brand SMEG). From the living room access to the sunny city garden, fully equipped with decking, located on the southeast with a partial canopy. Spacious garage (approx. 7.51 X 3.13), accessible from the Spakenburgsestraat, with tilting door and additional storage room with large skylight. 1st FLOOR Landing with fixed cupboard with central heating boiler and connections for washing machine and dryer. Luxurious bathroom with walk-in shower, 2nd toilet, washbasin with 2 built-in taps and design radiator. Three bedrooms, namely; a bright rear bedroom, deep front side room and a spacious (master) bedroom located on the corner with airco unit. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand AWB, built in 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and the exterior is good/excellent. The house has synthetic window frames with double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1927. Living surface approx. 99 m². The volume of the house is approx. 380 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Volendamlaan, Leyweg and Fahrenheitstraat. Zuiderpark with various sports facilities and recreation, public transport and access to main roads. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
110 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2574

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.