Jump to content
Logo of Röttgering NVM Makelaars

De Poorterstraat 33

2597CR Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.396

Photo Gallery

De Poorterstraat 33 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden en zeer goed geïsoleerd herenhuis met voor- en zonnige achtertuin (ZO), achterom en een grote kelder. De woning is zeer aantrekkelijk gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke straat van de groene wijk Benoordenhout, nabij prachtige parken zoals Landgoed Clingendael en Landgoed Oosterbeek. De gezellige Van Hoytemastraat met diverse winkels en horeca ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, het centrum, de duinen, het strand en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De unieke Matterport 3D-rondleiding is beschikbaar op Funda. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Indeling Begane grond Voortuin met fietsenberging voorzien van een sedumdak. Entree, ruime hal met fraaie grijze plavuizenvloer en garderoberuimte. Toegang tot de ruime kelder met goede stahoogte, droog en geschikt voor de opstelplaats van wasmachine, droger en cv-ketel. Modern vrijhangend toilet met fontein. Dubbele deuren met roedeverdeling leiden naar de sfeervolle woon-/eetkamer met gashaard. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten met chalet-schuur en achterom – ideaal voor fietsen en tuinonderhoud. Moderne open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin. De woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 1e etage Overloop. Royale voorslaapkamer over de volle breedte met drie vaste kasten. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en twee handdoekradiatoren. Achterslaapkamer met drie vaste kasten en deur naar het zonnige balkon op het zuidoosten. 2e etage Overloop met veel daglicht dankzij een Velux dakraam en een vaste bergkast. Tweede moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ruime achterslaapkamer en een slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. Algemeen: Woonoppervlakte: 154m² Inhoud: 573m³ Perceeloppervlakte m² Bouwjaar: 1957 Uitgebreide elektrische installatie 11 groepen, 3 fase en aardlekschakelaar (geheel vernieuwd in 2013) CV combiketel Intergas HREco (2024) Begane grond, 1e etage en 2e etage voorzien"nieuwe en geïsoleerde gevel" aan de achterzijde Volledig voorzien van dubbele beglazing Energielabel B Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde 9 zonnepanelen aanwezig (2024) Ruime kelder met stahoogte met aansluitingen wasmachine/droger Beschermd stadsgezicht Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing Notariskeuze aan koper, binnen het werkgebied Haaglanden Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
161 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HREco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2597

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.