Residents
569.076
Last year: 2026
Dodaarsoever 41
2492RZ Den Haag • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.798
Photo Gallery
Photo 42
Description
Maisonnette met twee woonlagen en een landschap dat altijd met u meereist **For translation use the English Funda version** Wonen in Leidschenveen betekent wonen aan de rand van het polderlandschap. Maar slechts een handvol bewoners ervaart dat landschap zó direct als hier. In deze maisonnette vormt de natuur geen decor, maar een voortdurend aanwezige metgezel. Soms zacht en verstild, soms levendig en vol beweging. Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7). Woonlaag 2 — de dag ontspannen beginnen en afsluiten Via de beveiligde hoofdentree en de lift bereikt u de vijfde verdieping. De voordeur opent naar een verrassende indeling: u komt binnen op de slaapverdieping. Een rustige, lichte verdieping waar u de dag ontspannen begint en afsluit. Voor u liggen twee slaapkamers, elk met ramen die de mooie wijk en het landschap als vanzelf naar binnen halen. De ene kamer is nu ingericht als walk in closet, de andere als slaapkamer — maar beide delen dezelfde kwaliteit: een horizon die nooit verveelt. De vloeren zijn afgewerkt met respectievelijk laminaat en tapijt, de ramen voorzien van horren. De badkamer is licht en uitgerust met een groot ligbad, instapdouche, wastafel met spiegel en elektrische vloerverwarming. Een plek om op te warmen, te ontspannen en even te verdwijnen uit de drukte van de dag. Woonlaag 1 — leven, koken, ontmoeten… en wegdromen De open trap brengt u naar de woonlaag. Zodra u beneden komt, opent de woonkamer zich: licht, vriendelijk en met openslaande deuren naar het Franse balkon. Hier valt de middagzon naar binnen en zorgt de elektrische zonwering voor aangename verkoeling. Achter u ligt de open keuken, die compact en slank van vorm is. Een praktische opzet die de woonkamer ruim houdt, en u tegelijkertijd alles biedt wat u nodig heeft: een marmeren werkblad, veel opbergruimte, een 5 pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, blijft u in contact met uw gasten in de living. Bovendien – heel bijzonder – heeft u aan de andere kant zicht op het polderlandschap. Tussen de keuken en de slaapkamer bevindt zich namelijk een glazen wand. Een mooie vondst om de unieke beleving van deze woning optimaal tot zijn recht te laten komen. De slaapkamer die het landschap omarmt De grote slaapkamer aan de achterzijde is een wereld op zich. De glaspartijen zijn indrukwekkend, het licht is zacht en het uitzicht ronduit fenomenaal. Hier wordt u wakker met de kleuren van de ochtend en valt u in slaap met de stilte van de polder. Via de glazen schuifpui stapt u het brede, overdekte terras op. Een plek waar u uren kunt zitten zonder dat de tijd zich opdringt. Het spel van water, wolken, groene velden en honderden watervogels vormt een levend schilderij dat elk seizoen verandert. In de gang vindt u de toegangsdeuren naar het toilet en de technische ruimte met de cv ketel, de MV box en de witgoedopstelling. Privé parkeren en externe berging U beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats op een terrein dat is afgesloten met een slagboom. Voor gasten is er altijd plek in de directe omgeving. In het souterrain bevindt zich een ruime externe berging voor fietsen en opslag. Rustig wonen, midden in het groen — en toch overal dichtbij De maisonnette ligt in de groene wijk De Vissen, waar vooral bestemmingsverkeer komt. Scholen (waaronder de British School), kinderopvang en het winkelcentrum ’t Hoge Veen liggen op korte afstand. Sport- en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig. Het openbaar vervoer (metro/tram) is dichtbij en de A4 en A12 bereikt u binnen enkele minuten. En dan is er nog de Nieuwe Driemanspolder, op slechts 150 meter afstand. Een gebied waar u eindeloos kunt wandelen, richting het Westerpark in Zoetermeer of de Drie Molens in Leidschendam. Wie hier woont, wordt vanzelf natuurliefhebber. De kracht van lokale kennis Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij vertelt u graag hoe het is om hier te wonen: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Samengevat: • Goed onderhouden maisonnette op twee woonlagen met fantastische uitzichten • Woonoppervlak ca. 99,2 m² gemeten volgens NEN2580, inhoud 323 m³ • Volledig eigendom • Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 270,- per maand • Beveiligde hoofdentree, lift naar vijfde woonlaag Woonlaag 2 • Twee lichte slaapkamers, voorzien van resp. een tapijtvloer en een laminaatvloer en horren • Badkamer met ligbad, instapdouche, wastafel met spiegel • Open trap naar woonlaag Woonlaag 1 • Ruime, zonnige living met frans balkon • Open keuken met marmeren werkblad, veel opbergruimte, 5 pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur • Zeer ruime slaapkamer & werkplek met fenomenale uitzichten; schuifpuien naar het balkon • Overloop met toilet en berging met witgoedopstelling, cv-ketel (Intergas Kombi-Kompakt HRE 28/24 CW4, 2018) en MV-box met 2 kanalen • Goed geïsoleerd met HR +(+) glas en nieuw energielabel A • Externe berging in het souterrain van het gebouw • Eigen overdekte parkeerplaats op met slagboom beveiligd terrein • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg – kan nog voor de zomer Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,21%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 5e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Content
- 323 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Den Haag
Explore Den Haag and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Den Haag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39.692
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Education level
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Construction period of buildings
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
69.955
Label C
47.539
Label G
39.772
Label B
36.440
Label D
26.367
Label E
26.237
Label F
18.709
Label A+
8.892
Label A++
6.056
Label A+++
3.985
Label A++++
758
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.920
Business activity in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Total number of company establishments: 100.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.
Frequently asked questions about living in Den Haag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer houses in Den Haag
View more homes in this location.
-
- Available
Johannes Camphuijsstraat 167 B
2593CL Den Haag
€ 525.000 k.k.
€ 6.562/m²
A++Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Johannes Camphuijsstraat 167 C
2593CL Den Haag
€ 390.000 k.k.
€ 8.298/m²
A++Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Johannes Camphuijsstraat 167 A
2593CL Den Haag
€ 395.000 k.k.
€ 7.453/m²
A++Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schalk Burgerstraat 137
2572TR Den Haag
€ 219.000 k.k.
€ 3.422/m²
DSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Erasmusweg 5 A
2532CD Den Haag
€ 230.000 k.k.
€ 5.111/m²
BSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elsenburgstraat 32
2548SK Den Haag
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Riouwstraat 192
2585HX Den Haag
€ 1.695.000 k.k.
€ 4.913/m²
CSave as favorite- Living area
- 345 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 11
-
- Available
Blaricumseplein 8
2574SM Den Haag
€ 379.000 k.k.
€ 5.122/m²
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
