Jump to content
Logo of Residence Makelaars

Duinweg 23

2585JV Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.750

2% transfer tax (€ 34.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.781.750

Purchase price /m²: € 5.593

Photo Gallery

Duinweg 23 Den Haag
Photo 130
Claim profile to display media.

Description

Duinweg 23 te ’s-Gravenhage - Van Stolkpark Schitterend en uiterst royaal hoekhuis van ca. 312 m² met zonnige tuin, garage en enorm veel potentie op een toplocatie in het prestigieuze Van Stolkpark, nabij strand, duinen en het centrum van Den Haag. Aan de statige en geliefde Duinweg hoek van Stolkplein bevindt zich dit karaktervolle en uitzonderlijk ruime hoekhuis, gelegen in het exclusieve Van Stolkpark; één van de meest gewilde en charmante woonwijken van Den Haag. Deze bijzondere woning combineert sfeer, ruimte en licht met een speelse indeling, meerdere buitenruimtes, een vrijstaande garage en een separate schuur. Een zeldzame kans voor liefhebbers van royale herenhuizen met karakter en talloze mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 312 m², verdeeld over 4 volwaardige woonlagen, biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra privacy, veel raampartijen en een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Wonen in het prestigieuze Van Stolkpark Het Van Stolkpark behoort al decennialang tot één van de meest exclusieve en geliefde woonomgevingen van Den Haag. Deze unieke wijk staat bekend om haar statige architectuur, brede lanen, volwassen groen, rust en internationale allure. De combinatie van klassieke herenhuizen, charmante stadsvilla’s en monumentale bebouwing zorgt voor een bijzonder sfeervolle woonomgeving met een bijna parkachtige uitstraling. Wat het Van Stolkpark zo uniek maakt, is de perfecte balans tussen rust, privacy en de nabijheid van alles wat Den Haag aantrekkelijk maakt. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark, de duinen en het strand. Tegelijkertijd bevinden ook het centrum van Den Haag, de gezellige Frederik Hendriklaan, culturele voorzieningen, uitstekende restaurants, sportclubs en diverse internationale organisaties zich op korte afstand. Daarnaast is de wijk zeer geliefd bij zowel Nederlandse als internationale gezinnen vanwege de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van gerenommeerde internationale scholen, waaronder de Deutsche Internationale Schule, de Franse school en diverse andere internationale onderwijsinstellingen. Het Van Stolkpark staat bekend als een rustige en veilige woonwijk met een bijzonder hoog wooncomfort en een zeer aangenaam leefklimaat. Een locatie waar woningen zelden beschikbaar komen en generaties lang binnen families worden behouden. Indrukwekkende leefruimtes Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning in een ruime hal met toilet en centraal trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de indrukwekkende woon/eetkamer van ca. 54 m² op de begane grond. Deze royale leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een prachtige breedte en een plafondhoogte van ca. 3 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot een balkon. Dankzij de speelse indeling en de vele ramen heeft de gehele verdieping een zeer aangename sfeer en veel natuurlijk licht. Multifunctionele eerste verdieping De eerste verdieping beschikt wederom over een zeer royale leefruimte van ruim ca. 53 m². Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als tweede woonkamer, master living, kantoor aan huis, bibliotheek of luxe ontspanningsruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer die ideaal is als slaap-, werk- of kleedkamer. De balkons aan zowel de voor- als achterzijde versterken het vrije en lichte karakter van deze verdieping. Royale slaapverdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige slaapverdieping met meerdere slaapkamers, praktische kastruimtes en een aparte wasruimte. De royale hoofdslaapkamer van ca. 24 m² springt direct in het oog, terwijl ook de overige kamers uitstekend bemeten zijn. Dankzij de efficiënte indeling is deze verdieping ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbykamers. Souterrain met directe toegang tot tuin Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich onder meer een royale slaapkamer van ca. 28 m², een zeer ruime badkamer van ca. 21 m², diverse opslagruimtes en directe toegang tot de achtertuin. Deze verdieping is uitstekend geschikt als gastenverblijf, au-pairruimte, praktijk aan huis of luxe wellnessruimte. Buitenruimte, garage en schuur. De woning beschikt over meerdere buitenruimtes waaronder diverse balkons, een zonnige tuin en een royaal terras. Achter op het perceel bevinden zich zowel een vrijstaande garage als een separate schuur, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering van ca. 34 m², ideaal als extra bergruimte. Een uitzonderlijk object met enorm veel potentie. Duinweg 23 is een bijzonder hoekhuis met een unieke combinatie van ruimte, licht, karakter en ligging. Een woning met enorm veel potentie voor modernisering en verduurzaming, waarbij met de juiste afwerking een absoluut droomhuis op topniveau gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: • Schitterend en royaal hoekhuis; • Gelegen in het prestigieuze Van Stolkpark; • Woonoppervlakte ca. 312 m²; • Bruto inhoud ca. 1.210 m³; • Overige inpandige ruimte ca. 34 m²; • Externe bergruimte ca. 29 m²; • Meerdere balkons en zonnige tuin; • Vrijstaande garage aanwezig; • Separate schuur aanwezig; • Souterrain met directe toegang tot tuin; • Veel lichtinval dankzij hoekligging; • Ideaal voor groot gezin of wonen/werken combinatie; • Op loopafstand van strand, zee, duinen en Westbroekpark; • Nabij internationale scholen en uitvalswegen; • Veel potentie voor modernisering/verduurzaming; • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; •. Gebruiksdoel Woon en kantoorfunctie dit maakt het object extra aantrekkelijk en multifunctioneel; • Oplevering in overleg. Een hoekhuis van dit formaat en op deze locatie komt zelden beschikbaar. Duinweg 23 dient absoluut in het echt ervaren te worden om de unieke sfeer, ruimte en mogelijkheden volledig te waarderen. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. ------- English text ----------- Duinweg 23, The Hague - Van Stolkpark Magnificent and exceptionally spacious corner house of approx. 312 m² with a sunny garden, garage and enormous potential, situated in a prime location within the prestigious Van Stolkpark, close to the beach, dunes and the city centre of The Hague. Located on the stately and highly sought-after Duinweg, on the corner of Stolkplein, this characterful and exceptionally spacious corner house is situated in the exclusive Van Stolkpark; one of the most desirable and charming residential areas of The Hague. This remarkable property combines atmosphere, space and natural light with a playful layout, multiple outdoor areas, a detached garage and a separate storage building. A rare opportunity for lovers of grand townhouses with character and endless possibilities. With a living area of no less than approx. 312 m², divided over four full residential floors, this property offers an exceptional amount of living space. Thanks to its corner position, the house benefits from additional privacy, numerous windows and beautiful natural light throughout the day. Living in the prestigious Van Stolkpark For decades, Van Stolkpark has been regarded as one of the most exclusive and beloved residential areas of The Hague. This unique neighbourhood is renowned for its stately architecture, wide avenues, mature greenery, tranquillity and international allure. The combination of classic townhouses, charming villas and monumental buildings creates a highly atmospheric living environment with an almost park-like appearance. What makes Van Stolkpark truly unique is the perfect balance between peace, privacy and proximity to everything that makes The Hague so attractive. Within just a few minutes’ walk from the property, you will find the Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, the dunes and the beach. At the same time, The Hague city centre, the popular Frederik Hendriklaan shopping street, cultural venues, excellent restaurants, sports clubs and various international organisations are all located nearby. The neighbourhood is also highly popular among both Dutch and international families due to its excellent accessibility and close proximity to renowned international schools, including the Deutsche Internationale Schule, the French School and several other international educational institutions. Van Stolkpark is known as a peaceful and safe residential area with an exceptionally high level of living comfort and a very pleasant living environment. Homes in this area rarely become available and are often kept within families for generations. Impressive living spaces Entering the property through the front entrance, you are welcomed into a spacious hallway with a toilet and central staircase. From here, you enter the impressive living/dining room of approx. 54 m² on the ground floor. This generous living space extends across almost the entire depth of the house and is characterised by large windows, impressive width and ceiling heights of approx. 3 metres, creating an exceptional sense of space. The kitchen is located at the rear of the property and offers access to a balcony. Thanks to the playful layout and the many windows, the entire floor enjoys a very pleasant atmosphere and abundant natural light. Multifunctional first floor The first floor once again offers a very spacious living area of over approx. 53 m². This floor offers countless possibilities and can perfectly serve as a second living room, master lounge, home office, library or luxurious entertainment area. In addition, this floor includes an extra room which is ideal as a bedroom, study, dressing room or office. The balconies at both the front and rear further enhance the open and bright character of this level. Spacious bedroom floor The second floor forms a full sleeping level with multiple bedrooms, practical built-in storage spaces and a separate laundry room. The impressive master bedroom of approx. 24 m² immediately stands out, while the remaining bedrooms are also very well-sized. Thanks to its efficient layout, this floor is ideal for larger families or for those seeking additional work or hobby rooms. Lower ground floor with direct garden access The lower ground floor offers surprisingly generous additional space and possibilities. Here you will find, among other things, a spacious bedroom of approx. 28 m², a very large bathroom of approx. 21 m², several storage areas and direct access to the rear garden. This level is perfectly suited as a guest suite, au-pair accommodation, home practice or luxurious wellness area. Outdoor space, garage and storage building The property features multiple outdoor areas, including several balconies, a sunny garden and a spacious terrace. At the rear of the plot there is both a detached garage and a separate storage building, ideal for storage, hobbies or parking bicycles and cars. In addition, the property benefits from a spacious attic storage area of approx. 34 m², ideal for additional storage. An exceptional property with enormous potential Duinweg 23 is a truly remarkable corner house offering a unique combination of space, light, character and location. A property with enormous potential for modernisation and sustainability upgrades, where—with the right finishing touches—an absolute dream home of the highest level can be created. \Features: Magnificent and spacious corner house; Located in the prestigious Van Stolkpark; Living area approx. 312 m²; Gross volume approx. 1,210 m³; Additional indoor space approx. 34 m²; External storage space approx. 29 m²; Multiple balconies and sunny garden; Detached garage; Separate storage building; Lower ground floor with direct garden access; Abundant natural light due to corner position; Ideal for large families or combined living and working; Within walking distance of the beach, sea, dunes and Westbroekpark; Close to international schools and major roads; Significant potential for modernisation and sustainability improvements; Age clause and materials clause applicable; Mixed-use designation for residential and office purposes, making the property especially attractive and multifunctional; Delivery in consultation. A corner house of this size and in this exceptional location rarely becomes available. Duinweg 23 truly needs to be experienced in person to fully appreciate its unique atmosphere, space and possibilities. You are warmly invited for a non-binding viewing.

Mortgage berekenen

€ 1.745.000

Cost of copper (estimated): € 36.750

2% transfer tax (€ 34.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.781.750

3,04%

Yearly

%

€ 87.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
312 m²
Land area
383 m²
Content
1210 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2585

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.