Jump to content
Logo of Lex van Leeuwen Makelaars

Escamplaan 1043

2547DW Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Escamplaan 1043 Den Haag
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

*English Translation Below* Dit ruime en verzorgde dubbel bovenhuis biedt een heerlijk lichte en comfortabele woonbeleving in een rustige, groene omgeving. De woning voelt direct prettig aan door de royale maatvoering, de vier volwaardige slaapkamers en de keurige afwerking. De woonkamer biedt een heerlijk lichtinval en geeft toegang tot het balkon met zonnige ligging (ZW). De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop praktische werkruimte. Met een eigen berging op de begane grond, een actieve VvE en de ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én het strand, is dit een woning waar ruimte, comfort en leefkwaliteit volledig samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in de groene wijk Houtwijk in Den Haag. Een fijne buurt met een vriendelijke sfeer, ideaal voor gezinnen of mensen die graag wat extra leefruimte zoeken. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en scholen. Ook zijn er sportvoorzieningen en parken in de buurt, en het strand van Kijkduin is eenvoudig per fiets bereikbaar. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed en met de auto bent u zo op de uitvalswegen. Kortom: comfortabel wonen op een goed bereikbare plek met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Open portiek met trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping Galerij met toegang tot de woning. Entreehal met een tweetal provisiekasten met C.V.-installatie en deur naar de hal. Hal met meterkast en toegang tot de keuken, garderoberuimte en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in hoekopstelling. De garderoberuimte geeft toegang tot het toilet. Aan de andere zijde van de woning vindt u de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (ZW). Derde verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee slaapkamers en aan de achterzijde vindt u de andere twee slaapkamers. Elke slaapkamer is van goed formaat. Centraal op de verdieping vindt u de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Pluspunten op een rij - Ruim dubbel bovenhuis met berging - Lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon (ZW) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Rustige en groene woonomgeving - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en strand Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een perfecte plek voor wie modern en sfeervol wil wonen in een groene wijk dicht bij zee én stad! Kenmerken - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte: ca. 107 m2 - Oppervlakte buitenruimte: ca. 8 m2 - Inhoud: ca. 340 m3 - De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-04-2031 op € 1,13 per jaar na, welk bedrag niet wordt geïnd - 175/10.000e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 262,01 - Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers - Balkon met zonnige zuidwesten ligging - Eigen berging op de begane grond - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-combiketel 2024 - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* This spacious and well-maintained double upper house offers a wonderfully bright and comfortable living experience in a quiet, green environment. The property immediately feels pleasant thanks to its generous dimensions, four full-sized bedrooms, and neat finish. The living room enjoys abundant natural light and gives access to the sunny southwest-facing balcony. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and offers plenty of practical workspace. With its own storage room on the ground floor, an active homeowners’ association (VvE), and a location close to shops, schools, public transport, and the beach, this home brings together space, comfort, and quality of living. Surroundings The property is located in the green Houtwijk district of The Hague. A pleasant neighborhood with a friendly atmosphere, ideal for families or those looking for extra living space. Shops, supermarkets, and schools are within walking distance. There are also sports facilities and parks nearby, and the Kijkduin beach is easily reached by bicycle. Public transport connections are good, and by car you can reach the main roads in no time. In short: comfortable living in an accessible location with all amenities close by. Layout Ground floor Open porch with stairs to the second floor. Second floor Gallery with access to the property. Entrance hall with two storage cupboards containing the central heating installation and door to the main hall. Hall with meter cupboard and access to the kitchen, cloakroom area, and living room. The kitchen is located on the gallery side and has an L-shaped layout. The cloakroom area provides access to the toilet. On the other side of the property, you will find the bright living room with access to the sunny southwest-facing balcony. Third floor Landing with access to four bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the front of the property, and the other two at the rear. Each bedroom is of a good size. Centrally located on this floor is the bathroom with shower cabin, washbasin unit, and toilet. Key Features - Spacious double upper house with storage room - Bright living room with access to sunny southwest-facing balcony - Modern kitchen with built-in appliances - 4 bedrooms - Quiet and green residential environment - Close to shops, schools, public transport, and the beach In summary: this property combines space, comfort, and an excellent location. A perfect place for anyone wishing to live in a modern and charming home in a green district close to both sea and city! Specifications - Year of construction: 1980 - Living area: approx. 107 m² - Outdoor space: approx. 8 m² - Volume: approx. 340 m³ - Leasehold canon bought off until 15-04-2031 except for €1.13 per year, which is not collected - 175/10,000th share in an active HOA with a monthly contribution of €262.01 - Five rooms, including four bedrooms - Southwest-facing balcony - Private storage room on the ground floor - Heating and hot water via Remeha Tzerra HR combination boiler (2024) - Materials and age clauses apply - Lex van Leeuwen Makelaardij’s terms and conditions apply - Completion in consultation. If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home… do not hesitate to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2031)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2547

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.