Jump to content
Logo of RM WONEN NVM Makelaardij

Hooftskade 55

2526KA Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.115

Photo Gallery

Hooftskade 55 Den Haag
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

WOON EN GENIET in deze ruime en lichte benedenwoning (ca. 87m2) met garage (separaat te koop) gelegen in de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin van het rijksmonument Bastion le Roi. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met halfopen keuken, aansluitende serre, 2 slaapkamers en moderne badkamer. In de onderbouw bevinden zich een privéberging en een garagebox. Deze woning is alles behalve een standaard benedenwoning. Dankzij de vrije en rustige ligging in de binnentuin wordt de woning aan alle zijden omringd door groen. Bovendien zorgen de ramen rondom (aan iedere zijde van de woning) voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De serre – waarvan de ramen te openen zijn – geeft de woning een extra dimensie en een luxe uitstraling. Een heerlijke woning op een rustige en bijzondere plek midden in de stad. Ligging: De woning is gelegen in de fraai aangelegde binnentuin van het karakteristieke gebouw Bastion le Roi. Dit monumentale pand wordt gesierd door een prachtige centrale hal, hoge plafonds, idyllische gemeenschappelijke binnentuinen en ademt van alle kanten historie. Het pand is een oud weeshuis uit 1867. Het is in 1991-1992, met behoud van de oorspronkelijke structuur, verbouwd tot appartementencomplex. Het complex is direct gelegen aan de gracht, in het verlengde van de Bierkade, op een zeer centrale locatie in het centrum van de stad. De Grote Markt is gelegen aan het einde van de straat. Er is hier een goed evenwicht tussen de gewenste levendigheid van de (binnen)stad en heerlijke rust, met een zeer ruime binnentuin alleen toegankelijk voor bewoners. Daarnaast zijn er verrassend goede parkeermogelijkheden. Uiteraard zijn alle te verwachten en gewenste binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand “om de hoek”. De A12 is binnen 6 minuten te bereiken en u bent in 12 minuten op station Holland Spoor (lopend) of Den Haag Centraal (fietsend of tram). Als bewoner heeft u bovendien recht op twee ontheffingen voor de afsluitingen op de Hoefkade en de Parallelweg. Indeling: Hoofdingang aan de Hooftskade met bellentableau en toegang tot de afgesloten, prachtige statige ontvangsthal. Vanuit deze centrale hal is via het binnenhof de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar, waar in 1992 het ‘Poortgebouw’ is gerealiseerd, waarin het appartement zich bevindt. Via de trap bereikt men de verhoogde parterre met de entree van het appartement. Hal met vaste kast en opstelplaats voor de elektrische boiler. De woonkamer (37 m2) is gelegen over de volle breedte van de woning en kenmerkt zich door een zeer prettige lichtinval dankzij ramen aan drie zijden en het idyllisch uitzicht over de mooie binnentuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een keukenblok in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de serre. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 (18 m2) is gelegen aan de achterzijde met frans balkon. De 2e slaapkamer (10 m2) is tevens gelegen aan de achterzijde. Het appartement beschikt over een privéberging in de kelder van het gebouw. Er is de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox (met stalen kanteldeur), inclusief 240-volt aansluiting, in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 39.000,-- k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - Gelegen op eigen grond - Rijksmonument - Schitterende en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin - Woonoppervlak 87 m², buitenruimte ca. 3 m², gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve (en sociale) VVE (MJOP, inschrijving KvK en opstalverzekering), bijdrage appartement € 409,72 per maand, bijdrage parkeerplaats € 24,37 per maand. Vanwege de status als rijksmonument kunt u, als bewoner, via de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed jaarlijks subsidie aanvragen voor onderhoud aan het complex (door VvE en de bewoner zelf). De jaarlijkse lasten vallen hierdoor in de praktijk lager uit. - Er is de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox (met stalen kanteldeur), inclusief 240-volt aansluiting, in de ondergelegen parkeerkelder, vraagprijs € 39.000,-- k.k. - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling onder het complex - Energielabel: B - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - In 2023 is de gevel van extra isolatie voorzien - Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warmwater d.m.v. een elektrische boiler - Het appartement is gasloos - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Het appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,19%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2526

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.