Jump to content
Logo of Onesta Vastgoed

Korbootstraat 21

2583CV Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Korbootstraat 21 Den Haag
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruim dubbel bovenhuis met eigen entree, extra diep en zonnig terras en volop mogelijkheden in de Vissershaven! Wat maakt deze woning bijzonder? Welkom aan de Korbootstraat! Dit ruime dubbele bovenhuis beschikt over een eigen entree vanaf de straat, een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen en een heerlijk extra diep terras aan de achterzijde. Met maar liefst circa 121 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en ingericht. Via de eigen entree vanaf de straat kom je binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte doorzon woon/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het extra diepe terras op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich bovendien een slaapkamer, ideaal als werkkamer of logeerruimte. Via de overloop bereik je de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, terwijl de derde kamer uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. Dankzij de slimme indeling en het royale formaat biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de ruimtes aan te passen aan de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Welkom in de Vissershaven / Scheveningen Hier wonen betekent wonen op één van de meest karakteristieke en geliefde locaties van Den Haag. Deze unieke omgeving combineert het authentieke karakter van het oude vissersdorp met de levendigheid van de haven, het strand en de stad. De Vissershaven staat bekend om haar maritieme sfeer, gezellige restaurants, viszaken en sfeervolle terrassen aan het water. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht op de haven, de bedrijvigheid van de vissersschepen en de ontspannen sfeer die deze bijzondere plek zo geliefd maakt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Zuiderstrand, de boulevard van Scheveningen, de duinen en diverse natuurgebieden. Ook voor sport- en watersportliefhebbers is dit een ideale locatie, met onder andere zeilverenigingen, surfscholen en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten ruimschoots aanwezig. Bovendien zijn het centrum van Den Haag, NS-stations en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en auto. Een unieke woonomgeving waar strand, haven, natuur en stedelijke voorzieningen op een bijzondere manier samenkomen. Goed om te weten: - Eigen entree vanaf de straat; - Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen; - Vier slaapkamers; - Extra diep terras en zonnig terras op het zuidwesten; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren en renoveren; - Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++; - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, halfjaarlijkse canon € 107,07 + € 17,- beheerkosten, grondwaarde € 6489,-. - VvE met 2 leden, momenteel in oprichting/activering; - Gelegen nabij -het strand, de boulevard en de duinen; - In verband met het bouwjaar worden standaard een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; - Notariskeuze regio Haaglanden; - Onesta-verkoopvoorwaarden van toepassing. **************************************************************************************** Spacious double upper-floor home with private entrance, extra-deep and sunny terrace, and plenty of potential in the Vissershaven! What makes this home special? Welcome to the Korbootstraat! This spacious double upper-floor home features a private entrance from the street, a practical layout spread across two living levels, and a wonderful extra-deep terrace at the rear. With approximately 121 m² of living space, this home offers plenty of room for a family, those who work from home, or anyone looking for a property that can be fully modernised and furnished to their own taste. Through the private entrance from the street, you enter a spacious hall with a meter cupboard and staircase leading up to the living level. On the first floor you will find the bright, through-lounge living/dining room. Thanks to the large windows, you enjoy an abundance of natural light here. The kitchen is located at the rear and provides access to the extra-deep southwest-facing terrace, a lovely spot to enjoy the sun, a morning cup of coffee, or a pleasant drink at the end of the day. At the front of this floor there is also a bedroom, ideal as a study or guest room. Via the landing you reach the second floor, where there are three bedrooms. The two generous bedrooms at the front and rear offer plenty of space for comfortable sleeping quarters, while the third room is perfectly suited as a children's room, study, or guest room. In addition, this floor features a bathroom with a bathtub, shower, and washbasin, a separate toilet, and various practical storage spaces. Thanks to the smart layout and generous proportions, this floor offers plenty of opportunities to adapt the rooms to the living preferences of the new owner. Welcome to the Vissershaven / Scheveningen Living here means residing in one of the most characteristic and beloved locations in The Hague. This unique environment combines the authentic character of the old fishing village with the vibrancy of the harbour, the beach, and the city. The Vissershaven is known for its maritime atmosphere, cosy restaurants, fish shops, and charming waterside terraces. Here you can enjoy a beautiful view of the harbour every day, the activity of the fishing boats, and the relaxed ambiance that makes this special place so popular. Within walking and cycling distance are the Zuiderstrand, the Scheveningen boulevard, the dunes, and various nature areas. This is also an ideal location for sports and watersports enthusiasts, with sailing clubs, surf schools, and various recreational opportunities in the immediate vicinity. For daily amenities, shops, supermarkets, schools, and sports facilities are abundantly available. Moreover, the centre of The Hague, railway stations, and the main roads are easily accessible thanks to the excellent public transport and road connections. A unique living environment where beach, harbour, nature, and urban amenities come together in a special way. Good to know: - Private entrance from the street; - Double upper-floor home spread across two living levels; - Four bedrooms; - Extra-deep and sunny southwest-facing terrace; - Can be fully modernised and renovated to your own taste; - Fully fitted with double glazing, partly HR++ (high-efficiency); - Located on perpetual leasehold land, semi-annual ground rent € 107.07 + € 17.00 management costs, land value € 6.489,00; - Homeowners' association (VvE) with 2 members, currently being established/activated; - Located near the beach, the boulevard, and the dunes; - Due to the year of construction, an age clause and a materials clause will be included as standard; - Choice of notary in the Haaglanden region; - Onesta sales conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2583

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.