Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Den Haag

Lavendelstraat 71

2563PR Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 337.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.600

2% transfer tax (€ 6.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 346.100

Purchase price /m²: € 4.383

Photo Gallery

Lavendelstraat 71 Den Haag
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Lavendelstraat 71 – Den Haag Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer woning met balkon en moderne eilandkeuken. Op zoek naar een charmante en instapklare woning op een centrale locatie in Den Haag? Dan is deze verrassend ruime 3-kamer woning aan de Lavendelstraat 71 absoluut een bezichtiging waard. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lichte en royale woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en een moderne open keuken met kookeiland. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en het geïsoleerde plafond woon je hier comfortabel en energiezuinig. Wonen met ruimte en licht Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige indeling en het gevoel van ruimte. De woonkamer is lang en ruim opgezet en vormt een open geheel met de eetkamer en de moderne keuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat de woning een aangename en warme sfeer geeft. De open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap boven het eiland. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. OMGEVING: De woning ligt in een gezellige en levendige woonwijk in Den Haag met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken. Ook het strand, het centrum van Den Haag en verschillende parken liggen op korte afstand. Kortom: een fijne woning op een centrale locatie waar comfort, licht en een praktische indeling samenkomen. INDELING: Via de voordeur kom je binnen in een ruime entree waar zich direct de meterkast bevindt. Vanuit de entree leidt de trap naar de woonverdieping. Op de overloop heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de straatzijde en voorzien van veel lichtinval. Vanuit de gang is er toegang tot de royale woonkamer, die tevens bereikbaar is via de keuken. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte en de open eilandkeuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de tweede kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als werkkamer, logeerkamer of wasruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Tegenover deze kamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en licht. BIJZONDERHEDEN: - 3-kamer woning (2 slaapkamers) - Energielabel E geldig tot 23-03-2036 - Actieve VvE, bijdrage € 58,- per maand - Gelegen op de tweede verdieping - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Geïsoleerd plafond - Woonkamer met open indeling - Moderne eilandkeuken met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Balkon op het noordwesten - Badkamer met inloopdouche en dakraam - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Mortgage berekenen

€ 337.500

Cost of copper (estimated): € 8.600

2% transfer tax (€ 6.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 346.100

2,78%

Yearly

%

€ 16.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 337.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
27-03-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.