Jump to content
Logo of De Haagsche Makelaar

Nicolaas Tulpstraat 52 A

2563XN Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 6.229

Photo Gallery

Nicolaas Tulpstraat 52 A Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Nicolaas Tulpstraat 52A – Valkenboskwartier Heerlijk wonen in het gezellige Valkenboskwartier! Dit goed onderhouden en lichte 3-kamerappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand met een fraaie jaren ’20-gevel, gelegen in een prachtige straat. De woning beschikt bovendien over een riant en zonnig terras van circa 9,4 m² en is volledig uitgerust met dubbele beglazing in duurzame, onderhoudsarme kunststof kozijnen. De woning combineert comfort en functionaliteit met een prettige indeling en veel lichtinval. Met twee slaapkamers, een nette keuken en verzorgd sanitair is dit een ideale woning voor starters of doorstromers. Omgeving Gelegen in het populaire en karakteristieke Valkenboskwartier, een wijk met sfeervolle Haagse architectuur en een levendige uitstraling. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Den Haag met een ruim aanbod aan winkels, horeca, musea en uitgaansgelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Indeling Entree via open portiek; trap naar de eerste verdieping; entree appartement met binnentrap naar de tweede etage. Overloop met separaat toilet. De lichte woon- en eetkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkruimte of tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige terras. De keuken is netjes uitgevoerd en biedt eveneens toegang tot het terras. De woning beschikt daarnaast over een verzorgde badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden Eigen grond gehele woning met dubbele beglazing in duurzame, onderhoudsarme kunststof kozijnen Woonoppervlakte ca. 48 m² Zonnig terras ca. 9,4 m² 2 slaapkamers Veel lichtinval Goed onderhouden Bouwjaar ca. 1920 Gelegen in populair Valkenboskwartier Net geschilderd Oplevering per direct. II Nicolaas Tulpstraat 52 – Valkenboskwartier Enjoy wonderful living in the charming Valkenboskwartier! This well-maintained and bright 3-bedroom apartment is located on the top floor of a charming building with a beautiful 1920s facade, situated on a lovely street. The home also features a spacious and sunny terrace of approximately 9.4 m² and is fully equipped with double-glazed windows in durable, low-maintenance plastic frames. The apartment combines comfort and functionality with a pleasant layout and plenty of natural light. With two bedrooms, a neat kitchen, and well-maintained bathrooms, this is an ideal home for first-time buyers or those looking to move up. Surroundings Located in the popular and characteristic Valkenboskwartier, a neighborhood featuring charming Hague architecture and a lively atmosphere. All shops for daily groceries are within walking distance. Within about a 10-minute bike ride, you can reach the center of The Hague, which offers a wide range of shops, restaurants, museums, and nightlife. Public transportation and major roads are also nearby. Layout Entrance via an open porch; staircase to the first floor; apartment entrance with an internal staircase to the second floor. Landing with separate toilet. The bright living and dining room at the front features large windows and a pleasant atmosphere. Adjacent is an extra room that is ideally suited as a workspace or second bedroom. At the rear is the master bedroom with direct access to the sunny terrace. The kitchen is neatly finished and also offers access to the terrace. The home also features a well-maintained bathroom with a shower and sink. Details Freehold Entire home with double-glazed windows in durable, low-maintenance plastic frames Living area approx. 48 m² Sunny terrace approx. 9.4 m² 2 bedrooms Plenty of natural light Well-maintained Built approx. 1920 the interior has just been painted Located in the popular Valkenboskwartier neighborhood

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.