Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Rabarberstraat 72

2563RN Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Rabarberstraat 72 Den Haag
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Charmante 4-kamer benedenwoning met zonnige tuin *For English see below* Bent u op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met ruime tuin op het zonnige zuidwesten? Dan is Rabarberstraat 72 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden 3-kamer woning bevindt zich op een gunstige locatie in de populaire Heesterbuurt en combineert comfort, licht en karakter. Locatie De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Heesterbuurt, een buurt die bekend staat om zijn gezellige sfeer en centrale ligging. Diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en het groene Zuiderpark bevinden zich op loopafstand. Ook het strand van Kijkduin is met slechts 13 minuten fietsen snel te bereiken. Indeling U komt binnen via een centrale entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer/werkkamer, ruim genoeg voor een bed en een grote kast of groot bureau. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde, wat zorgt voor een fijne nachtrust. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de derde slaapkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De woonkamer is het hart van het huis: een lichte en gezellige ruimte met hoge plafonds, grote raampartijen en een nette parketvloer. Er is voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte én een eetruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met uitzicht op de tuin. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkast. Tuin De achtertuin van maar liefst 9 meter diep is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over twee praktische bergingen, ideaal voor opslag of als fietsenstalling. Kortom Een instapklare woning met karakter, veel lichtinval, een heerlijke tuin en een geweldige locatie. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een van de leukste buurten van Den Haag. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1926 - Oppervlakte: 74M2 - Inhoud: 245M3 - Cv-ketel uit 2010 - Externe buitenruimte: 13,7M2 - Actieve en gezonde vve met bijdrage van €100,- p/m - Rolstoelvriendelijk - Volledig voorzien van dubbelglas. - Achtertuin op zuidwesten - Oplevering in overleg Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Charming 4-Room Ground-Floor Apartment with Sunny Garden in the Popular Heesterbuurt Are you looking for a charming ground-floor apartment with a spacious garden facing the sunny southwest? Then Rabarberstraat 72 is exactly what you're looking for! This well-maintained 3-bedroom home is ideally located in the popular Heesterbuurt and combines comfort, natural light, and character. Location The property is situated on a quiet street in the beloved Heesterbuurt, a neighborhood known for its friendly atmosphere and central location. Various amenities such as shops, sports facilities, and the green Zuiderpark are within walking distance. The beach of Kijkduin can be reached in just 13 minutes by bike. Layout You enter through a central hallway that provides access to all rooms. At the front, you'll find the first bedroom/home office—spacious enough for a bed and a large wardrobe or desk. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink. The second bedroom is located at the quiet garden side, ensuring a good night's sleep. The kitchen is practically laid out and features a gas stove, dishwasher, and fridge-freezer combination. The sunny garden is accessible from both the kitchen and the third bedroom. The living room is the heart of the home: a bright and cozy space with high ceilings, large windows, and a neat parquet floor. There's ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Adjacent to the living room is the third bedroom, also with a view of the garden. This room is ideal as a master bedroom, offering enough space for a double bed and a large built-in wardrobe. Garden The backyard is an impressive 9 meters deep and faces southwest, allowing you to enjoy the sun all afternoon and evening. The garden includes two practical storage sheds—perfect for storage or as a bike shed. In Short A move-in-ready home with character, plenty of natural light, a delightful garden, and a fantastic location. Ideal for those looking to live comfortably and centrally in one of The Hague’s most charming neighborhoods. Good to Know - Year built: 1926 - Living area: 74 m² - Volume: 245 m³ - Central heating boiler from 2010 - External space: 13.7 m² - Active and healthy homeowner’s association with a monthly contribution of €100,- - Wheelchair accessible - Fully fitted with double glazing - Southwest-facing backyard - Delivery in consultation - Asbestos and age clause apply

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
243 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.