Jump to content
Logo of Estata Makelaars O.G.

Riouwstraat 22

2585HA Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 2.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.551.850

Purchase price /m²: € 7.936

Photo Gallery

Riouwstraat 22 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch charmant familiehuis (ca. 315 m2) met voor- en achtertuin (22 meter diep) op het mooiste deel van de Archipel met achteruitgang aan het Prinsevinkenpark met zowel voor- als achter het huis volop parkeermogelijkheden. Heerlijk wonen op loopafstand van de Bankastraat en de Scheveningse bosjes met een fantastische speeltuin op de zandvlakte. Diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum en Centraal Station, de duinen en het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Vlakbij diverse tram- en bushaltes. Kortom een ideaal familiehuis! Indeling: Entree via de voortuin, tochthal met dubbele deuren naar de hal, garderobe onder de trap, moderne wc met fontein. Royale woon-eetkamer met in het midden van de kamer een luxe, moderne keuken met een 5 pits fornuis waarvan 4 inductie kookplaten en 1 gas wokbrander, een combi stoomoven, een warmhoudlade, een tweede heteluchtoven, een Quooker en een grote koelkast. Aan de achterzijde een ruime bijkeuken met een wijnklimaatkast, een grote vrieskast en veel vaste kasten. Deur naar fraai aangelegde diepe achtertuin (diep 22 meter) met sfeervolle veranda en diverse terrassen, vrijstaande (fietsen) berging en uitgang naar het Prinsevinkenpark. Trap naar de 1e verdieping: Overloop, wc met fontein, sfeervolle, royale kamers-ensuite met originele schuifdeuren en hoog plafond met originele ornamenten, aan de voorzijde een marmeren schouw met hout gestookte open haard en aan de achterzijde ook een marmeren schouw met een houtkachel. Bijgetrokken achter zij-kamer (thans in gebruik als werkkamer), drie dubbele deuren naar groot terras met prachtig uitzicht over het Prinsevinkenpark. Voor-zijkamer met wastafel met ingebouwde koelkast. Trap naar de 2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote, op maat gemaakte inloopkast, moderne badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer met douche, wastafel en wc. Trap naar de 3e verdieping: Overloop, wc, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en twee grote Velux dakramen, sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde onder de schuine hoge kap met twee dakkapellen. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ruime berging met opstelplaats wasmachine/droger en boiler. Vlizotrap naar de vliering met opstelplaats CV-ketel en veel bergruimte. Overige kenmerken: - werkelijk zo te betrekken - eigen grond - volop parkeermogelijkheden (zowel voor- als achter het huis) - energielabel C - marmeren vloer in de hal - eiken houten parket (visgraat met bies) op de begane grond en 1e verdieping - duurzaam bamboe parket op de 2e en 3e verdieping - vloerverwarming in de hoofd badkamer op de 2e verdieping - spiegelverwarming in alle badkamers - home cinema in de zitkamer begane grond (met groot scherm, plafondspeakers en beamerlift) - hydrofoor aanwezig - alarminstallatie aanwezig - vele originele details aanwezig, waaronder paneeldeuren, ornamenten plafond - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 2.500.000

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.551.850

3,04%

Yearly

%

€ 125.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
315 m²
Land area
305 m²
Content
1255 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2585

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.