Jump to content
Logo of Janson Makelaardij BV

Usselincxstraat 17

2593VG Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

Usselincxstraat 17 Den Haag
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Deze compleet gerenoveerde parterrewoning van 110 m2 met energielabel A+, heeft 3 goede slaapkamers en een grote badkamer die van alle gemakken is voorzien. In de fraai aangelegde tuin op het zuiden staat een volledig geïsoleerd “Tiny House” met een werkkamer en een 2e badkamer met toilet. De woning heeft zeer hoge plafonds van meer dan 3 meter wat een extra luxe gevoel geeft. De ramen van de woning hebben HR++ glas, de kruipruimte, het plafond en alle buitenmuren zijn geïsoleerd. De woning is volledig gasloos en voorbereid op de toekomst. De woning heeft een uitstekende ligging, op loopafstand van station Laan van NOI en nog geen 5 minuten fietsen van het centrum van Den Haag en Voorburg. Op loop afstand ligt de levendige Theresiastraat, met winkels, cafés en restaurants. De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eveneens op korte afstand. De Usselincxstraat is een rustige straat in de populaire wijk Bezuidenhout. Indeling: Entree met hoge glazen tochtdeur, gevolgd door een L-vormige gang waar alle vertrekken op uitkomen. De ruime woon- en eetkamer beschikt over fraai glas-in-lood, wat zorgt voor een authentiek karakter. De woonkamer is voorzien van een mooie vloer met Hongaarse punt, die naadloos overgaat in de achterkamer waar de ruime complete woonkeuken gesitueerd is. De woonkeuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De wijnklimaatkast maakt het geheel compleet. Vanuit de woon- en eetkamer kijkt u heerlijk uit op het groen in de fraai aangelegde achtertuin. Achter in de tuin is een extra, volledig geïsoleerde werkkamer geplaatst in een “Tiny House”, met een extra badkamer voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, wastafel en inloopdouche. Aan het einde van de gang zijn twee grote slaapkamers die ook uitzicht hebben op de tuin. Beide slaapkamers hebben een automatisch bedienbaar raam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde ruime slaapkamer met vaste kast. In de gang is een bergkast waar de boiler hangt en ruimte is voor de wasmachine en droger. Het naastgelegen aparte toilet is een echte eye-catcher. In het hart van deze woning ligt de ruime badkamer met vloerverwarming, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen en twee spiegels met verwarming en verlichting, een vrijstaand bad en een grote inloopdouche. Bijzonderheden; - Bouwjaar: 1922, hoogwaardig gerenoveerd in 2026. - Eigen grond. - Energielabel: A+. - Verwarming door middel van warmtepomp. - Hoge plafonds van ruim 3 meter. - Grote vrije tuin achter. - De woning is gasloos. - Alle elektra en leidingwerk is vervangen. - Verwarming en cooling in iedere kamer d.m.v. Daikin airco A++. - Warmwatervoorziening door middel van een Heating 150 liter QH Dual electrische boiler. A label - Houten kozijnen met HR++ glas. - De woning is geheel geïsoleerd, buitenmuren, kruipruimte en plafond. - Elektriciteit 3 fase, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars. - Actieve VvE, bijdrage € 115,-- per maand en ca. € 20.000 in kas op dit moment - Het woonoppervlak is 110m2, inclusief het “Tiny House’ in de achtertuin. - Zelfstandig volledig geïsoleerd "Tiny House" met badkamer en WC. - De inhoud is ca. 385 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg, maar is snel mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
385 m³
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2593

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.