Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Den Haag

Vreeswijkstraat 98

2546CA Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 247.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.800

2% transfer tax (€ 4.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 254.300

Purchase price /m²: € 3.257

Photo Gallery

Vreeswijkstraat 98 Den Haag
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

**aanmelding voor open huis op donderdag 4 juni tussen 11:00 uur en 12:00 uur is vereist** RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE TOP-ETAGE MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, VEEL LICHTINVAL EN VOL POTENTIE. INDELING: Open portiek met trap naar de verdieping. Na de entree van het appartement komt u in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale en lichte multifunctionele ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een vrij uitzicht over de omgeving. De sfeervolle woonkamer en suite biedt aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen deur naar het balkon. De woning beschikt over twee goede slaapkamers. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder is er een badkamer met een douche en wastafel, een separaat toilet en een vaste kast. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping. Hierdoor zijn er geen bovenburen aanwezig en geniet u van veel privacy en een prettige lichtinval. LIGGING: De woning is gelegen in de wijk Morgenstond in Den Haag. Morgenstond staat bekend om de brede straten, het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Den Haag. Een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Leyweg ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook recreatie en ontspanning zijn dichtbij. Het strand van Kijkduin, diverse sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand, waaronder tram 4 en 6 en diverse buslijnen bij het OV-knooppunt Leyenburg, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag of op de stations bent. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht (A4, A12 en A13) via de Ring Den Haag snel en eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 76 m²; - Bouwjaar 1943; - Gelegen op de vierde verdieping (top-etage); - Zonnig balkon op het zuiden; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Vierkamer-appartement; - Twee slaapkamers; - Actieve VvE, bijdrage circa € 110,- per maand; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Ideaal voor starters en handige kopers; - Oplevering kan snel; - Projectnotaris van toepassing: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen Hilversum; - Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 247.500

Cost of copper (estimated): € 6.800

2% transfer tax (€ 4.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 254.300

3,02%

Yearly

%

€ 12.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 247.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
261 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2546

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.