Jump to content
Logo of Estata Makelaars O.G.

Weissenbruchstraat 77

2596GC Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.315

Photo Gallery

Weissenbruchstraat 77 Den Haag
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer gewilde plek in het Benoordenhout ligt dit heerlijke en ruime hoek-bovenhuis (circa 127 m²) met vier slaapkamers en een royale, lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet dit appartement van een uitzonderlijk rijke lichtinval en een leuk vrij uitzicht over de omliggende straten. Gelegen in de geliefde wijk Benoordenhout, op loopafstand van basis- en middelbare scholen, Park Arensdorp, Park Clingendael en het Haagse Bos. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, padel, hockey, cricket en golf) bevinden zich in de directe omgeving. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen in de straat. Op korte afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken, gezellige koffietentjes, terrassen en restaurants op het populaire Van Hoytemaplein. Daarnaast ligt het strand én de Haagse binnenstad op slechts 10 minuten fietsafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer. Parkeren kan voor de deur. Kortom: heerlijk wonen in een zeer geliefde, groene en levendige buurt! Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op straatniveau betreed je de hal met privé-opgang naar het appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping. Tweede verdieping: Overloop met ruime garderobekast en modern toilet met fonteintje. Een fraaie separatie geeft toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen is dit een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met twee erkers en sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heb je een leuk en vrij uitzicht over de omliggende straten. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is volop bergruimte, waaronder een praktische apothekerskast. Ook vanuit de keuken is er een prettig uitzicht over de achterliggende straat. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot het balkon. Derde verdieping: Overloop met modern toilet met fonteintje en een praktische kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. Een slaapkamer met dakkapel en luik naar extra bergruimte en uitzicht op de skyline van Den Haag. De moderne en ruime badkamer, eveneens met dakkapel, is voorzien van een douche met hand- en stortdouche, ligbad met handdouche, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast en een vaste kastenwand. Via de overloop is er toegang tot het dakterras, een fijne plek om buiten te zitten in alle rust en te genieten van het uitzicht. Kenmerken: - bouwjaar 1924 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m² - gelegen binnen Rijks Beschermd Stadsgezicht - hoekligging met uitzonderlijk veel lichtinval en vrij uitzicht - vier slaapkamers - fraaie paneeldeuren - dakterras (niet vergund, wel met toestemming van de VvE) - maandelijkse bijdrage bewonersvereniging € 210,45 - gelegen in het zeer gewilde Benoordenhout met alle voorzieningen binnen handbereik - op loopafstand van Van Hoytemaplein, parken (Clingendael en Arensdorp) en scholen - strand en binnenstad op ca. 10 minuten fietsafstand - gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer - parkeergelegenheid voor de deur - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. English version ***NVM OPEN HOUSEDAY MARCH 28th (11:00-15:00)*** In a highly sought-after location in Benoordenhout, this delightful and spacious corner upper-floor apartment (approx. 127 m²) offers four bedrooms and a generous, bright living room. Thanks to its corner position and abundance of windows, the apartment enjoys exceptional natural light and pleasant, open views over the surrounding streets. Situated in the popular Benoordenhout district, within walking distance of primary and secondary schools, Park Arensdorp, Park Clingendael and the Haagse Bos. Various sports clubs (football, tennis, padel, hockey, cricket and golf) are located nearby. All shops for daily groceries are just around the corner. The lively Van Hoytemaplein, with its wide range of shops, specialty stores, cosy cafés, terraces and restaurants, is only a short distance away. The beach and The Hague city centre can both be reached within approximately 10 minutes by bike. The property is conveniently located with easy access to major highways (A44, A4, A12 and A13) and public transport. On-street parking is available directly in front of the property. In short: a wonderful home in a highly desirable, green and vibrant neighbourhood! Layout: Ground floor: Private entrance at street level with hallway and private staircase leading to the apartment on the second and third floors. Second floor: Landing with spacious wardrobe cupboard and modern toilet with washbasin. Elegant doors open into the generous living room. The corner position and large windows create a particularly bright and inviting living space. At the front, you will find the comfortable sitting area featuring two bay windows and a charming fireplace. From the living room, you enjoy pleasant, unobstructed views over the surrounding streets. At the rear is the kitchen, equipped with various built-in appliances, including a combi oven/microwave, 5-burner gas hob, extractor hood, sink, dishwasher and fridge/freezer combination. There is ample storage space, including a practical pull-out larder cupboard. The kitchen also offers an enjoyable view over the street behind. A bedroom is located at the rear as well, with access to the balcony. Third floor: Landing with modern toilet and washbasin, plus a practical cupboard housing the washing machine connection and central heating boiler. This floor offers several bedrooms. One bedroom features a dormer window, a hatch providing access to additional storage space and views of The Hague skyline. The modern and spacious bathroom, also with dormer window, is fitted with a shower (with both hand-held and rain shower), bathtub with hand shower, towel radiator and a double washbasin vanity unit. In addition, there are two generously sized bedrooms, both with dormer windows. One of the bedrooms includes a built-in cupboard and a fitted wardrobe wall. From the landing, there is access to the roof terrace, a lovely spot to sit outside in peace and enjoy the views. Features: - built in 1924 - living area approx. 127 m² - located within a designated National Protected Cityscape - corner position with exceptional natural light and open views - four bedrooms - attractive panelled doors - roof terrace (not officially permitted, but approved by the owners’ association) - monthly owners’ association contribution € 210,45 - situated in highly desirable Benoordenhout with all amenities within easy reach - within walking distance of Van Hoytemaplein, parks (Clingendael and Arensdorp) and schools - beach and city centre approx. 10 minutes by bike - convenient access to main roads and public transport - parking available directly in front of the property - measurements are indicative in accordance with NVM measuring guidelines - age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement - transfer in consultation Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website. The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.