Jump to content
Logo of Korff de Gidts NVM Makelaardij

Willem Kuijperstraat 86

2584XZ Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.613

Photo Gallery

Willem Kuijperstraat 86 Den Haag
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Scheveningen betekent elke dag genieten van de zee, het strand en de boulevard. In deze charmante en karakteristieke bovenwoning komt dat strandhuisgevoel helemaal tot leven. Met 4 slaapkamers, een zonnig terras en twee balkons is er volop ruimte voor het hele gezin. De lichte woon-/eetkamer met open keuken, de moderne badkamer, de fraaie vloeren en de authentieke uitstraling zorgen voor sfeer en stijl. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met de unieke charme van Scheveningen binnen handbereik! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De woning bevindt zich in een rustige straat, op loopafstand van het strand, de boulevard, de haven, winkels en horeca (o.a. Gentsestraat en Keizerstraat), het Westbroekpark en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Wat je graag wilt weten over de Willem Kuijperstraat 86: - woonoppervlakte 106,1 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel D; - bouwjaar 1898; - elektra 5 groepen en een aardlekschakelaar; - cv combiketel , merk Intergas jaar 2012; - kunststof kozijnen aan de voorzijde en 1 achterzijde en rest zijn houten kozijnen aan de met dubbel glas; - 2/3 aandeel in de VvE, bijdrage is € 180,- per maand; - Eigen grond; - 4 slaapkamers; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht [Scheveningen]; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Bij binnenkomst tref je de meterkast en de trap naar de 1e etage. Op de 1e etage ligt een fraaie eikenhouten vloer die is doorgelegd in de woonkamer en de overloop. Hier bevindt zich een vaste kast met de wasmachineaansluiting en een ruim toilet met fonteintje. De voorkamer is doorgebroken waardoor er een ruime, lichte woon-/eetkamer is ontstaan. Aan de achterzijde ligt de open keuken die van alle gemakken is voorzien: een 5-pits gasfornuis, losse koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar een knus balkonnetje aan de achterzijde. Via de eetkamer, afgewerkt met tegels op de vloer, is er bovendien toegang tot het royale zonneterras op het noordoosten. Een fijne plek om buiten te genieten! Een binnentrap leidt naar de 2e etage, waar opnieuw houten vloerdelen liggen, ditmaal wit gelakt. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met veel lichtinval en een charmant uitzicht de straat in. Daarnaast is er nog een zijkamer met vaste kast. De moderne badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, designradiator en een dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een tweede balkon. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AG, nummer 3607 A-2 Oplevering: in overleg Living in Scheveningen means enjoying the sea, the beach, and the boulevard – every single day. This charming and characterful upper-level apartment perfectly captures that coastal lifestyle. With four bedrooms, a sunny terrace, and two balconies, there's ample space for the entire family. The bright living and dining area with open-plan kitchen, the modern bathroom, beautiful flooring, and authentic details all contribute to a warm and stylish atmosphere. In short: a wonderful place to call home, with the unique charm of Scheveningen right at your doorstep. Location: The property is located on a quiet street, within walking distance of the beach, the boulevard, the harbour, shops, and a variety of restaurants and cafés (including those on Gentsestraat and Keizerstraat). You'll also find the beautiful Westbroekpark and several public transport options just a short stroll away. What you'd like to know about Willem Kuijperstraat 86: - living area: 106.1 m² in accordance with industry-wide measurement guidelines (based on the NEN 2580 standard); - energy label: D; - year of construction: 1898; - electrical system: 5 circuits with residual-current device (RCD); - central heating combi boiler, brand: Intergas, year of installation: 2012; - plastic window frames at the front and partially at the rear; the remaining frames are wooden, all with double glazing; - 2/3 share in the homeowners' association (VvE); monthly contribution: €180; - freehold property (no leasehold); - 4 bedrooms; - structural inspection report available; - located in a designated municipal conservation area [Scheveningen]; - be sure to watch our area video; - terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the deed of sale. Layout: Upon entering, you’ll find the meter cupboard and stairs leading to the first floor. The first floor features a beautiful oak floor that continues seamlessly through the living room and hallway. Here, you'll also find a built-in cupboard with a washing machine connection, as well as a spacious toilet with a small washbasin. The front rooms have been combined to create a bright and generously sized living and dining area. At the rear, the open-plan kitchen is fully equipped with all modern conveniences: a 5-burner gas stove, freestanding fridge, dishwasher, double sink, and an extractor hood. French doors open onto a cosy rear-facing balcony — the perfect spot for your morning coffee. From the dining area, which features a tiled floor, there is direct access to a spacious northeast-facing sun terrace – an ideal place to relax and enjoy the outdoors. A staircase leads to the second floor, where white-painted wooden floorboards enhance the light and airy feel. On the landing, you’ll find the central heating boiler. At the front, a large and bright bedroom offers charming views of the quiet street below. Adjacent to this is a smaller side room with a built-in wardrobe. The stylish, modern bathroom is tastefully finished and includes a second toilet, a vanity unit, walk-in shower, bathtub, designer radiator, and a skylight that floods the space with natural light. To the rear, a second spacious bedroom features built-in wardrobes and direct access to another balcony. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AG, number 3607 A-2 Delivery date: in consultation Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2584

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.