Jump to content
Logo of Laan Makelaars

Binnenhaven 63

1781BL Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.453

Photo Gallery

Binnenhaven 63 Den Helder
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

NIEUW TE KOOP!!! Binnenhaven 63 te Den Helder Een uniek grachtenpand dat je verrast vanaf het moment dat je binnenstapt Van buiten oogt dit karakteristieke, beeldbepalende grachtenpand bescheiden, maar schijn bedriegt. Achter de historische gevel ontvouwt zich maar liefst meer dan 130 m² aan sfeervol en stijlvolle woonruimte, verdeeld over een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamer. Een speelse indeling en prachtige originele details die dit huis een ziel geven. -------- De richtprijs van deze woning bedraagt € 319.000 kosten koper. Een bezichtiging vraag je makkelijk aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag krijg je direct een link toegestuurd per mail en/of sms waarmee je zelf in onze agenda een afspraak in kunt plannen. Zijn alle plekken gevuld zet je zelf dan zeker op de wachtlijst. Wij nemen dan snel contact met je op. Uiteraard kan je ons ook altijd bellen om een bezichtiging in te plannen! -------- Je komt binnen op de eerste verdieping via een charmant trapje naar de voordeur. De hal met glas-in-lood ramen en hoog plafond zet meteen de toon: hier is sfeer de standaard. Vanuit de hal stap je de landelijke woonkeuken in, compleet met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, grote gootsteen, solitair 6-pits fornuis, originele glazenkast en openslaande deuren naar het balkon. Door de en suite deuren, uiteraard met glas-in-lood, bereik je de zitkamer. Dankzij het hoge authentieke plafond, de oude schouw met gashaard en het verhoogde zicht op de straat is dit een plek waar je meteen wilt zitten op de bank. Een verdieping lager bevindt zich het verrassend ruime souterrain, met een royale slaapkamer van ca. 29 m², inloopkast, daglicht aan zowel de straat- als tuinzijde én een ruime badkamer in klassieke zwart-wit tinten, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een heerlijk privéverblijf binnen het huis. Op de tweede verdieping vind je nu twee verzorgde slaapkamers, voorzien van dakkapel. De derde slaapkamer is recent verbouwd tot een tweede moderne badkamer, ideaal voor een groter huishouden of logés. Bergruimte is er ook, via een vlizotrap bereik je de kleine bergzolder. Dan de buitenruimte: de achtertuin op het zuidwesten ligt in de luwte. Onderhoudsvriendelijk aangelegd en met veel privacy. Hier staat nu een recent nieuw gebouwde, geïsoleerde garage/loods van maar liefst 32 m2. Perfect als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. -------- De Binnenhaven is gelegen nabij het centrum van Den Helder en ook het bruisende Willemsoord met bioscoop, theater, dag- en nachthoreca. Alle gewenste faciliteiten als winkels, zorg en onderwijs zijn in de buurt te vinden. Zowel de (marine)haven als ook de boot naar Texel liggen op fietsafstand. Een zondagse wandeling brengt je zo via de kade richting Noordzeedijk. Al met al een fijne plek om te wonen. -------- Het pand werd oorspronkelijk gebouwd rond 1853, maar is door de jaren heen grondig en liefdevol onderhouden en gemoderniseerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing en traditioneel gebouwd met gemetselde gevels, isolatie en gips aan de binnenzijde, houten spanten en geïsoleerde vloeren. Ook zijn de dakplaten vervangen, geïsoleerd en zijn er nieuwe pannen aangebracht. Twee gashaarden zijn aanwezig, maar worden momenteel niet gebruikt. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming gestuurd door een HR CV-combiketel. En dan nog iets bijzonders: dit huis is een Beschermd Stadsgezicht van Den Helder. Een unieke kans om te wonen in een stukje historie, maar wél met hedendaags wooncomfort. Ben jij op zoek naar een sfeervol, historisch én verrassend ruim grachtenpand? Dan zou dit wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Kom kijken, en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de charme van dit bijzondere huis en de mogelijkheden van de ruime loods/garage. LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord Holland Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
129 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1853
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
04-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1781

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.