Direct naar de inhoud
Logo van Laan Makelaars

Binnenhaven 63

1781BL Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.453

Fotogalerij

Binnenhaven 63 Den Helder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!! Binnenhaven 63 te Den Helder Een uniek grachtenpand dat je verrast vanaf het moment dat je binnenstapt Van buiten oogt dit karakteristieke, beeldbepalende grachtenpand bescheiden, maar schijn bedriegt. Achter de historische gevel ontvouwt zich maar liefst meer dan 130 m² aan sfeervol en stijlvolle woonruimte, verdeeld over een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamer. Een speelse indeling en prachtige originele details die dit huis een ziel geven. -------- De richtprijs van deze woning bedraagt € 319.000 kosten koper. Een bezichtiging vraag je makkelijk aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag krijg je direct een link toegestuurd per mail en/of sms waarmee je zelf in onze agenda een afspraak in kunt plannen. Zijn alle plekken gevuld zet je zelf dan zeker op de wachtlijst. Wij nemen dan snel contact met je op. Uiteraard kan je ons ook altijd bellen om een bezichtiging in te plannen! -------- Je komt binnen op de eerste verdieping via een charmant trapje naar de voordeur. De hal met glas-in-lood ramen en hoog plafond zet meteen de toon: hier is sfeer de standaard. Vanuit de hal stap je de landelijke woonkeuken in, compleet met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, grote gootsteen, solitair 6-pits fornuis, originele glazenkast en openslaande deuren naar het balkon. Door de en suite deuren, uiteraard met glas-in-lood, bereik je de zitkamer. Dankzij het hoge authentieke plafond, de oude schouw met gashaard en het verhoogde zicht op de straat is dit een plek waar je meteen wilt zitten op de bank. Een verdieping lager bevindt zich het verrassend ruime souterrain, met een royale slaapkamer van ca. 29 m², inloopkast, daglicht aan zowel de straat- als tuinzijde én een ruime badkamer in klassieke zwart-wit tinten, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een heerlijk privéverblijf binnen het huis. Op de tweede verdieping vind je nu twee verzorgde slaapkamers, voorzien van dakkapel. De derde slaapkamer is recent verbouwd tot een tweede moderne badkamer, ideaal voor een groter huishouden of logés. Bergruimte is er ook, via een vlizotrap bereik je de kleine bergzolder. Dan de buitenruimte: de achtertuin op het zuidwesten ligt in de luwte. Onderhoudsvriendelijk aangelegd en met veel privacy. Hier staat nu een recent nieuw gebouwde, geïsoleerde garage/loods van maar liefst 32 m2. Perfect als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. -------- De Binnenhaven is gelegen nabij het centrum van Den Helder en ook het bruisende Willemsoord met bioscoop, theater, dag- en nachthoreca. Alle gewenste faciliteiten als winkels, zorg en onderwijs zijn in de buurt te vinden. Zowel de (marine)haven als ook de boot naar Texel liggen op fietsafstand. Een zondagse wandeling brengt je zo via de kade richting Noordzeedijk. Al met al een fijne plek om te wonen. -------- Het pand werd oorspronkelijk gebouwd rond 1853, maar is door de jaren heen grondig en liefdevol onderhouden en gemoderniseerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing en traditioneel gebouwd met gemetselde gevels, isolatie en gips aan de binnenzijde, houten spanten en geïsoleerde vloeren. Ook zijn de dakplaten vervangen, geïsoleerd en zijn er nieuwe pannen aangebracht. Twee gashaarden zijn aanwezig, maar worden momenteel niet gebruikt. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming gestuurd door een HR CV-combiketel. En dan nog iets bijzonders: dit huis is een Beschermd Stadsgezicht van Den Helder. Een unieke kans om te wonen in een stukje historie, maar wél met hedendaags wooncomfort. Ben jij op zoek naar een sfeervol, historisch én verrassend ruim grachtenpand? Dan zou dit wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Kom kijken, en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de charme van dit bijzondere huis en de mogelijkheden van de ruime loods/garage. LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord Holland Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1853
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.