Jump to content
Logo of Laan Makelaars

Binnenhaven 98

1781BM Den Helder • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.042

Photo Gallery

Binnenhaven 98 Den Helder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

NIEUW TE KOOP!!! Binnenhaven 98 te Den Helder Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar beleeft! Sommige woningen kloppen gewoon. Niet alleen omdat ze perfect gestyled zijn, maar ook omdat ze karakter hebben, logisch aanvoelen en in de loop der jaren precies goed zijn gegroeid. Dit huis aan de Helderse Binnenhaven is er zo één. Gebouwd in 1864, met zicht op het water en de levendigheid van de haven, maar tegelijk verrassend rustig als jij je binnenin de woning of achter in de tuin begeeft. Je fietst zo naar het centrum of de (marine)haven, terwijl je thuis juist dat fijne, beschutte gevoel hebt. En dan is er nog iets: achter de woning ligt gewoon een royale garage, bereikbaar via de Achterbinnenhaven. Duurzaamheid, en dat is hier en in deze tijd geen bijzaak. Met een energielabel A+ zit je hier opvallend goed. De hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen (2240 WP), HR-glas en de aanwezige isolatie zorgen ervoor dat comfort en lage energielasten hand in hand gaan. Dit is zo’n huis waar je niet alleen nu prettig woont, maar ook met vertrouwen vooruitkijkt. De woning zelf is in de basis charmant en authentiek, maar onderweg slim aangepast aan hoe we nu wonen. De uitbouw op de begane grond en de dakkapellen boven maken dat je hier beschikt over circa 121 m² gebruiksoppervlak (waarvan bijna 100 m² woonruimte) op 120 m² eigen grond. Vier slaapkamers, dus ruimte genoeg! -------- De richtprijs van deze woning bedraagt € 289.000 kosten koper. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Een bezichtiging vraag je makkelijk aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag krijg je direct een link toegestuurd per mail en/of sms waarmee je zelf in onze agenda een afspraak in kunt plannen. Zijn alle plekken gevuld zet je zelf dan zeker op de wachtlijst. Wij nemen dan snel contact met je op. Uiteraard kan je ons ook altijd bellen om een bezichtiging in te plannen! -------- Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de sfeer. De woonkamer is warm en prettig, met strak gestucte wanden, een PVC vloer en een houtkachel die het plaatje compleet maakt. Achterin, in de aanbouw een ruime inbouwkeuken met alles wat je nodig hebt, veel licht door de lichtkoepel en openslaande deuren naar buiten. Hier leef je vanzelf meer richting tuin en daglicht. Praktisch en slim is ook de badkamer op de begane grond: modern, netjes en volledig betegeld, met douche, wastafelmeubel en toilet. Boven zet die logische indeling zich door. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers over de volle breedte, met aan de achterzijde een leuke verrassing: een heuse bedstee. Zo’n detail dat het huis nét die knipoog naar toen geeft. De tweede verdieping doet daar niet voor onder, met nog eens twee kamers, beide voorzien van een dakkapel. De tuin ligt op het zuidwesten, dus zon heb je hier volop. Onderhoudsvriendelijk aangelegd, met genoeg ruimte om te zitten, te eten of gewoon even niets te doen. Achterin die eerder genoemde garage, ruim, goed bereikbaar en ook nog eens voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Alles bij elkaar is dit geen standaard woning en dat voel je aan alles. Het is een huis dat in de loop der tijd gegroeid is, zonder zijn oorsprong te verliezen. Precies dat maakt het interessant. Kom kijken, dan snap je wat we bedoelen.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
120 m²
Content
329 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1864
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1781

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.