Direct naar de inhoud
Logo van Laan Makelaars

Binnenhaven 98

1781BM Den Helder • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.042

Fotogalerij

Binnenhaven 98 Den Helder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!! Binnenhaven 98 te Den Helder Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar beleeft! Sommige woningen kloppen gewoon. Niet alleen omdat ze perfect gestyled zijn, maar ook omdat ze karakter hebben, logisch aanvoelen en in de loop der jaren precies goed zijn gegroeid. Dit huis aan de Helderse Binnenhaven is er zo één. Gebouwd in 1864, met zicht op het water en de levendigheid van de haven, maar tegelijk verrassend rustig als jij je binnenin de woning of achter in de tuin begeeft. Je fietst zo naar het centrum of de (marine)haven, terwijl je thuis juist dat fijne, beschutte gevoel hebt. En dan is er nog iets: achter de woning ligt gewoon een royale garage, bereikbaar via de Achterbinnenhaven. Duurzaamheid, en dat is hier en in deze tijd geen bijzaak. Met een energielabel A+ zit je hier opvallend goed. De hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen (2240 WP), HR-glas en de aanwezige isolatie zorgen ervoor dat comfort en lage energielasten hand in hand gaan. Dit is zo’n huis waar je niet alleen nu prettig woont, maar ook met vertrouwen vooruitkijkt. De woning zelf is in de basis charmant en authentiek, maar onderweg slim aangepast aan hoe we nu wonen. De uitbouw op de begane grond en de dakkapellen boven maken dat je hier beschikt over circa 121 m² gebruiksoppervlak (waarvan bijna 100 m² woonruimte) op 120 m² eigen grond. Vier slaapkamers, dus ruimte genoeg! -------- De richtprijs van deze woning bedraagt € 289.000 kosten koper. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Een bezichtiging vraag je makkelijk aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag krijg je direct een link toegestuurd per mail en/of sms waarmee je zelf in onze agenda een afspraak in kunt plannen. Zijn alle plekken gevuld zet je zelf dan zeker op de wachtlijst. Wij nemen dan snel contact met je op. Uiteraard kan je ons ook altijd bellen om een bezichtiging in te plannen! -------- Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de sfeer. De woonkamer is warm en prettig, met strak gestucte wanden, een PVC vloer en een houtkachel die het plaatje compleet maakt. Achterin, in de aanbouw een ruime inbouwkeuken met alles wat je nodig hebt, veel licht door de lichtkoepel en openslaande deuren naar buiten. Hier leef je vanzelf meer richting tuin en daglicht. Praktisch en slim is ook de badkamer op de begane grond: modern, netjes en volledig betegeld, met douche, wastafelmeubel en toilet. Boven zet die logische indeling zich door. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers over de volle breedte, met aan de achterzijde een leuke verrassing: een heuse bedstee. Zo’n detail dat het huis nét die knipoog naar toen geeft. De tweede verdieping doet daar niet voor onder, met nog eens twee kamers, beide voorzien van een dakkapel. De tuin ligt op het zuidwesten, dus zon heb je hier volop. Onderhoudsvriendelijk aangelegd, met genoeg ruimte om te zitten, te eten of gewoon even niets te doen. Achterin die eerder genoemde garage, ruim, goed bereikbaar en ook nog eens voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Alles bij elkaar is dit geen standaard woning en dat voel je aan alles. Het is een huis dat in de loop der tijd gegroeid is, zonder zijn oorsprong te verliezen. Precies dat maakt het interessant. Kom kijken, dan snap je wat we bedoelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1864
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.