Jump to content
Logo of Silderhuis Makelaardij

Clematisstraat 56

7591XG Denekamp • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Denekamp

Photo Gallery

Clematisstraat 56 Denekamp
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Succes verkoopt zich hier keer op keer... Dit is alweer de zesde kans in deze populaire straat! De woning beschikt over een lichte woonkamer met separate keuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning is echter sterk gedateerd en dient grondig te worden opgeknapt, een uitgelezen kans om alles volledig naar eigen smaak te maken! De ruime kavel biedt daarnaast mogelijkheden voor tuinliefhebbers of uitbreiding van de woning. Gelegen in een diverse buurt met zowel jonge als oudere bewoners woon je hier in een prettige en betrokken omgeving. Ofwel, een ideale kans voor handige kopers die ruimte, ligging én mogelijkheden weten te waarderen! Indeling Entree\hal; trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; trapkastje. Vanuit de hal is er rechtstreeks toegang tot de woonkamer alsook de keuken. De ruime doorzon woonkamer biedt plek voor een zit- en eethoek en beschikt over voldoende lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. De separate keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van net formaat, waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kasten wand. De badkamer is uitgerust met een wasbak en een douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels de vaste trap te bereiken en geeft toegang tot een extra ruimte welke met wat aanpassingen ideaal is als extra slaap- of werkkamer. Overigens wegens het ontbreken van een dakraam (van minimaal 0,5 m2) wordt deze gehele verdieping niet meegenomen in het woonoppervlakte. Met een eenvoudige aanpassing voeg je dus formeel ca 12 m2 aan het woonoppervlakte toe! Tevens bevind zich hier een berging waar de AWB CV opstelling (2010, eigendom) is gesitueerd. Tuin De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. De vrijstaande stenen berging is perfect voor het stallen van fietsen en diversen. Via de tuin is er een achterom naar de voorkant van de woning alsook een toegang tot zowel een openbare parkeerplaats als een speeltuintje, ideaal voor kinderen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 234 m2  - Woonoppervlakte: 86 m2 - Ruime doorzon woonkamer - Mogelijkheden voor een leefkeuken - Drie slaapkamers en optie voor een vierde! - Fijne tuin met stenen berging - AWB CV ketel (2010, eigendom) - Energielabel D! - Anti-speculatiebeding (min. 2 jaar) - Zelfbewoningsplicht - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
234 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2025 were there 10.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.