Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Kerkweg 26

7561PT Deurningen • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Oldenzaal

Photo Gallery

Kerkweg 26 Deurningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het buitengebied nabij Oldenzaal, op een perceel van maar liefst 2.080 m²: Deze levensloopbestendige, rietgedekte woning combineert ruimte en comfort met een woonoppervlakte van circa 207 m² en diverse recente vernieuwingen. Aan de rand van Deurningen, op korte afstand van Oldenzaal, ligt deze vrijstaande plattelandswoning op een royaal perceel van maar liefst 2.080 m². Hier woon je landelijk en vrij, met volop privacy en uitzicht over het omliggende groen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De woning combineert sfeer en karakter met hedendaags wooncomfort, waarbij onder andere de rieten kap, moderne keuken en vernieuwde badkamer zorgen voor een aantrekkelijk geheel. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze plattelandswoning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. In 2018 is het rieten dak volledig vernieuwd en zijn de platte daken vervangen. In 2020 zijn zowel de vloer als de gevel geïsoleerd en is de cv-installatie vernieuwd. Daarnaast zijn in 2022 zonnepanelen geplaatst. Binnen zorgt vloerverwarming in diverse vertrekken voor extra comfort. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang en toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het omliggende landschap. In het midden van de woning bevindt zich een tweede entree, waar tevens een gastentoilet en douche is gesitueerd en vanwaar toegang wordt geboden tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De royale woonkeuken is in 2018 vernieuwd en vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De begane grond beschikt over maar liefst drie slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één circa zes jaar geleden is vernieuwd. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De verdieping ademt karakter door de schuine kap en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld logeerkamers of een thuiswerkplek. Tevens is er een royale bergruimte. Deze ruimte is verdeeld in meerdere gedeelten en ideaal te gebruiken als bergzolder. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop groen, privacy en ruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon geniet. Het ruime terras op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis en een moestuin, wat het buitenleven hier extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966 – Renovatie 2018 / 2020 - Perceelgrootte: 2.080 m² - Woonoppervlakte: circa 207 m² - Energielabel: C - Volledig nieuwe rieten kap, 2018. - Keuken vernieuwd in 2018. - Badkamer vernieuwd 2020. - Cv-ketel (Remeha, 2020, eigendom). - 12 zonnepanelen, 2022. - Externe schilderwerk, 2024. - Grotendeels vloerverwarming aanwezig. - Levensloopbestendig door slaapkamers en badkamers op de begane grond. - Vrijstaande houten bergingen aanwezig. Bestemming: Plattelandswoning Onder een plattelandswoning wordt verstaan: een voormalige agrarische bedrijfswoning die is afgesplitst van het agrarisch bedrijf en wordt bewoond door personen zonder functionele binding met dat agrarisch bedrijf. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Een particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden aan de koop en verkoop indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteund bij de koop van een woning. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
2080 m²
Content
888 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7561

Google Maps

Geographical overview Deurningen

Geographic orientation and real estate agent density in Deurningen

Meer houses in Deurningen

View more homes in this location.