Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Diepenveenseweg 107

7413AN Deventer • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Diepenveenseweg 107 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LET OP: * Voorrangsregeling doorstromende sociale huurders is van toepassing, zie SPELREGELS onderaan deze tekst * Handige klusser opgelet! Aan de Diepenveenseweg staat deze karaktervolle eindwoning uit 1913. Een woning met een stevige basis, een fijne tuin op het zuidwesten en volop ruimte om het naar je eigen hand te zetten. Hier woon je op een plek waar alles dichtbij is: de binnenstad, het station, het Nieuwe Plantsoen en meerdere scholen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen stap je de hal in met toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De doorzonkamer is verrassend ruim, met hoge plafonds en grote ramen die veel licht binnenlaten. Een kelder biedt extra bergruimte en is via de woonkamer bereikbaar. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en grenst aan een tweede halletje met toegang tot het toilet, de badkamer en de achterdeur richting de tuin. De tuin ligt gunstig op de zon. Er is een stenen berging aanwezig en een achterom, wat het praktisch maakt voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De overloop is breed genoeg om er een werkplek of hobbyhoek te maken. De vlizotrap brengt je naar de zolder, die zich uitstrekt over de hele woning. De Diepenveenseweg is een levendige straat met een mix van oude stadswoningen en een dorps randje. Je woont hier in een wijk met karakter, net buiten de drukte van de binnenstad maar nog wel met alles binnen handbereik. Of je nu boodschappen doet, de trein pakt of een rondje wandelt door het groen van het Nieuwe Plantsoen, het is allemaal zo geregeld. Aanvullende informatie: - Er is een bouwkundig rapport aanwezig op kantoor van MIQA; - Je koopt deze woning van woningbouwvereniging Rentree; - De woning betreft een voormalige huurwoning; - De perceelgrootte uit deze aanbieding is indicatief en wordt op kosten van verkoper nog ingemeten door het Kadaster; - Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris het Notarieel; - Er is een zelfbewoningsplicht, de woning mag dus niet verhuurd worden; - Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. PROCEDURE: Tot en met 01 augustus 2025 worden alleen huurders die voldoen aan onderstaande criteria toegelaten tot een bezichtiging: - De huurder dient een sociale huurwoning (DAEB-woning) in de gemeente Deventer achter te laten. - De huurder dient een bewijs dat de huurovereenkomst na aankoop wordt beëindigd te overleggen. Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd. Mocht de woning niet verkocht worden aan een huurder, dan wordt de woning op de reguliere wijze na 01 augustus 2025 verkocht en word je door ons benaderd voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
156 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.