Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Huenderkolkweg 8

7427RA Deventer • Overijssel

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.871

Photo Gallery

Huenderkolkweg 8 Deventer
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Je opent het tuinhek en de geur van vochtig blad en zongewarmde aarde komt je tegemoet. Aan de overkant begint het bos: een mozaïek van groen, waarin het licht zacht gefilterd wordt. Geen verkeer en geen haast, alleen het ruisen van de bomen. Dit is zo’n plek waar je meteen voelt: hier wil je zijn. Het huis zelf maakt meteen indruk. De hoge kap geeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel. Door de grote glazen achtergevel stroomt het daglicht ongehinderd naar binnen en verandert de sfeer in huis mee met het weer en het seizoen. Op gure dagen zorgt de moderne houthaard binnen voor warmte en geborgenheid, terwijl op lentedagen de schuifdeuren open mogen, recht naar de overkapte patio. Daar knispert een tweede haard: perfect voor lange avonden buiten, zelfs als het nog een beetje fris is. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over — het hele jaar door. Aan de voorzijde ligt een fijne werkruimte. Met een stalen glazen deur kun je je afsluiten zonder je af te zonderen. De keuken ligt centraal tussen woonkamer en werkkamer: open, maar deels afgescheiden door een strak wit kook(schier)eiland. Vernieuwd in 2020, met verrassend veel kastruimte, deels weggewerkt onder de trap. Op de begane grond vind je ook de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Met dezelfde zorg en aandacht afgewerkt als de rest van het huis. De verdieping verrast opnieuw. Twee grote slaapkamers, een tweede badkamer en een extra werkkamer met vide die uitkijkt op de woonkamer. Onder de schuine daklijnen is volop bergruimte. En voor wie nog meer kwijt wil: er is een vliering, bereikbaar vanaf de overloop. Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen 12 zonnepanelen, goed voor een flink deel van de energievoorziening. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In 2024 is de begane grond flink aangepakt. Er is comfortabele vloerverwarming aangelegd in de woonruimte, hal en bijkeuken én er ligt een nieuwe, PVC vloer die het geheel helemaal afmaakt. De tuin is een verhaal op zich. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon, terwijl hoge bomen en weelderige beplanting zorgen voor beschutting en privacy. In de vijver is altijd iets te zien: vogels, insecten en af en toe zelfs een ijsvogeltje dat neerstrijkt voor een verfrissende duik. Elk seizoen brengt nieuwe kleuren, geuren en geluiden met zich mee. Verspreid door de tuin vind je fijne zitplekken, in de zon of juist in de schaduw. Aan de rand staat een ronde houten berging – liefkozend ‘de hooiberg’ genoemd – als stille verwijzing naar het agrarische verleden van deze plek. En slim: regenwater wordt opgepompt uit eigen bron om de tuin van water te voorzien. En dan de ligging. Essenerveld is een wijk met karakter en geschiedenis. Ooit ontworpen met respect voor het landschap, nu een buurt waar generaties naast elkaar wonen. De straat zelf is doodlopend: kinderen spelen er op straat, buren maken een praatje bij de voordeur. Aan de overkant begint het bos van de Bannink, opengesteld voor publiek. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
680 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
358 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 95C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7427

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.