Jump to content
Logo of Bronsvoord Makelaars

Molenstraat 121

7411NT Deventer • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Molenstraat 121 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle benedenwoning met kelder in hartje Deventer Wonen op de begane grond midden in de historische binnenstad van Deventer, mét de mogelijkheid om buiten te zitten direct voor de woning? Deze karakteristieke benedenwoning uit circa 1900 combineert sfeer, historie en praktisch wooncomfort. Het appartement is volledig gemoderniseerd in 2022. Een van de absolute pluspunten van deze woning zijn de openslaande deuren aan de voorzijde. Zet ze open en creëer een directe verbinding tussen binnen en buiten. Er is ruimte om een bankje of zitje voor de woning te plaatsen, waardoor je heerlijk buiten kunt zitten en optimaal kunt genieten van de levendige sfeer van de binnenstad. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een prettige indeling. Eigen entree/ hal met meterkast. De lichte woonkamer en keuken zijn in verbinding met elkaar. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de kelder en middels openslaande deuren ga je naar buiten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich het moderne slaap- en sanitaire gedeelte, bereikbaar via een klein niveauverschil. Extra bijzonder is dat het pand in het verleden dienst heeft gedaan als café, wat terug te zien is in de karakteristieke uitstraling en de open, levendige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Er bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig. Een groot pluspunt is de royale kelder van circa 20 m² — ideaal als bergruimte, hobbyruimte of extra opslag. Pluspunten op een rij: - Benedenwoning op de begane grond - Openslaande deuren met mogelijkheid om buiten te zitten direct voor de woning - Directe verbinding tussen woonruimte en buiten - Speelse indeling met klein niveauverschil tussen woon- en slaapgedeelte - Voormalig café met karakteristieke uitstraling - Woonoppervlakte ca. 73 m² - Royale kelder van ca. 20 m² - Twee slaapkamers - Gelegen midden in de historische binnenstad - Winkels, horeca, station en de IJssel dichtbij - Gedeelde fietsenberging met de buren De locatie is ideaal: gezellige straten, winkels, restaurants en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Juist hier komt het buiten zitten extra tot zijn recht — je zit midden in de stad, maar toch met een fijne plek direct voor de woning. Ook de IJssel en het station zijn snel bereikbaar. De vereniging van eigenaars is nog in oprichting; de bijdrage wordt op een later moment onderling vastgesteld. Belangrijk: de verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond. De ‘as is, where is’-clausule is daarom van toepassing. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Ervaar zelf het comfort van wonen op de begane grond én de unieke mogelijkheid om buiten te zitten bij deze charmante benedenwoning.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.