Jump to content
Logo of Helder Makelaars

Nijhoffgaarde 32

7414WG Deventer • Overijssel

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Nijhoffgaarde 32 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige locatie aan de rand van Deventer, in de groene en kindvriendelijke wijk Platvoet, staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd, waaronder een vernieuwd pannendak (2020), kunststof kozijnen met deels HR+++ beglazing en de aanwezigheid van maar liefst 13 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling, ruime slaapkamers en de zonnige achtertuin is dit een ideale gezinswoning met volop comfort en energiezuinig woonplezier. Begane grond: Entree via de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, die door de grote raampartijen prettig licht is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische berging die is geïsoleerd. Deze berging is zowel via buiten als via de keuken toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (triple glas) wat zorgt voor een uitstekende isolatie en veel wooncomfort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en een praktische opbergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Overloop met opstelling voor de wasapparatuur en de CV-ketel (huur). Daarnaast bevindt zich hier een kleinere kamer zonder daglicht, geschikt als bergruimte, thuiswerkplek of logeerruimte. Verder is er een ruime slaapkamer aanwezig met een kunststof dakkapel voorzien van HR++ beglazing en elektrische screens. Deze kamer beschikt bovendien over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig terras of meerdere zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Er wordt ca 20 m² grond van de gemeente gehuurd. De woning bevindt zich in een autoluwe straat aan de noordkant van Deventer. De wijk Platvoet staat bekend om de groene omgeving en de nabijheid van natuur, wat ideaal is voor wandelaars, hardlopers en hondenbezitters. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het vernieuwde winkelcentrum Borgele biedt een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien ben je met de fiets snel in het historische centrum van Deventer, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, restaurants en culturele evenementen. Via de uitvalswegen zijn steden als Zwolle, Apeldoorn en Enschede goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
124 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7414

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.