Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Molenweg 13

7431BG Diepenveen • Overijssel

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.845

Photo Gallery

Molenweg 13 Diepenveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

TOPLOCATIE IN VILLAWIJK! Op een unieke locatie aan de rand van het dorpscentrum van Diepenveen ligt dit bijzonder karakteristieke landhuisje "Baldershof". Dit pittoreske huis (1925) heeft een kenmerkend geveltje met fraaie rode raamluiken, grote dak overstekken en houten gevelbetimmering. De plek is fenomenaal, heerlijk rustig en omgeven door een prachtige tuin met Rhododendrons, beukenhagen en schitterende oude bomen. Het perceel van ruim 2000 m² biedt optimale privacy en is gelegen direct op het zuiden waardoor je de gehele dag van de zon genieten. De molenweg is een karakteristiek laantje met prachtige oude Eiken en schitterende vrijstaande huizen. Basisscholen en diverse winkels (o.a. Albert Heijn, bakker en slager) zijn in het dorp aanwezig en liggen op loopafstand. De snelweg A1 ligt op ca. 15 min afstand zodat er een uitstekende verbinding is met het westen. De N348 ligt op slechts 7 auto min. en de gezellige binnenstad van Deventer op slechts 15 min. fietsafstand. De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient compleet gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Maar ook sloop is een optie waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren. TIP: neem bij de bezichtiging je eigen aannemer mee zodat je meteen een indruk hebt van de (ver-) bouwkosten. Indeling: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht op de prachtige tuin! Toegang tot de eenvoudige keuken met genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er een toegang tot de achtertuin en een doorloop naar de bijkeuken met veel bergmogelijkheden. Eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-m en wasdrogeraansluiting aansluitingen en separaat toilet. Doorloop naar de grote slaapkamer / atelier met openslaande tuindeuren. 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met tevens de toegang tot de badkamer. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met prachtig uitzicht op de tuin en veel bergruimte achter de schuine kanten van de kap. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang tot het balkon. 2e Badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken voorzolder met veel bergruimte en zolder (slaap-) kamer. Tuin: De tuin biedt optimale privacy en heeft aan de zijkant een prachtige oprijlaan gemarkeerd door oude beuken een rododendrons. Door de ligging op het zuiden heeft de tuin veel zon ! Bijzonderheden: -De woning dient compleet gemoderniseerd te worden en verkeert in een slechte staat van onderhoud. -Er is geen isolatie aanwezig. -Verwarming middels CV HR-combiketel. -Glasvezel is in de weg aanwezig. -Sportvoorzieningen zoals tennisbanen, golfbaan en sportvelden zijn op loop-/ fietsafstand aanwezig. -Diverse bosgebieden met schitterende landgoederen liggen ook op loop-/ fietsafstand van de woning. Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud: 654 m³ Perceeloppervlakte: 2024 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
2024 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
18-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7431

Google Maps

Location of Diepenveen

Discover where agents are active in Diepenveen

Residential and neighborhood statistics in Diepenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenveen. In 2025 were there 4.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

4.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenveen
Year Residents
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

538

Label A

421

Label B

361

Label D

260

Label G

252

Label E

120

Label F

116

Label A+++

42

Label A+

21

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.800

Business activity in Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenveen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenveen.

Frequently asked questions about living in Diepenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Diepenveen

View more homes in this location.